BOLAND
Ну так не в инете же это обсуждать, либо надо создавать закрытую конференцию, а иначе сотрудники ГУ ИС могут принять превентивные меры.

Про нежилые - буду ждать ответа. А вот это:

	Цитата:
	допустим, общее собрание членов ТСЖ постановило платить ежемесячно на что-то помимо коммуналки. Город будет обязан делать эти платежи наравне со всеми?

	virginia , цитата:
	вляясь членом в Правлении это подразумевает "ЗА" ТСЖ...иначе полная чушь будет...Логично предположить, что коль ты вступил в члены Правления...то можно изнутри вести контроль за всем...А если собственник выступает "Против"...то извиняйте, о каком Правлении может быть речь? Что-бы им стать...он должен будет отдать свой голос "ЗА" по всем вопросам...

опять таки это все рассуждения и больше этическая сторона вопроса. А если рассмотреть по шагам:
1. Собственник-Х подает свою кандидатуру в члены Правления. Имеет полное на это право
2. Собственик-Х принимает участие в голосовании, голосует Против или Воздержался. Это тоже его право
3. Остальные собственники из списка кандидатур выбирают в Правление именно Собственника-Х. Это их право, все законно
4. Не смотря на голос Собственника-Х общее собрание приняло решение о создании ТСЖ.
5. Стать членом ТСЖ любой Собственник, даже проголосовавший Против, может на основании Заявления. Таким образом Собственник-Х пишет заявление и становится полноправным членом ТСЖ и членом Правления, т.к. его кандидатура поддержана общим собранием. Где несоответсвие законам?

Не вижу никаких нарушений

А это то что должно было делать ГУ ИС

Цитата:

Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 22 мая 2007 г. N 398-ПП 4.1.3. Управами районов не в полной мере оказывается надлежа- щая организационная и информационная поддержка инициативным груп- пам граждан, выступающим с инициативой по созданию ТСЖ. Для подготовки и проведения общего собрания по созданию ТСЖ инициативным группам необходимо: - получить из ЕИРЦ сведения о площадях принадлежащих собс- твенникам квартир, о нежилых помещениях и подготовить схему расп- ределения долей, на основании которой будет производиться подсчет голосов на общем собрании; - составить перечень помещений общего имущества в многоквар- тирном доме; - подготовить устав ТСЖ; - подготовить и разослать всем собственникам помещений уве- домления о проведении общего собрания и бланки письменных решений собственников; - подготовить проект протокола общего собрания. Управам районов необходимо обеспечить предоставление сведений о собственниках помещений в доме инициативным группам граждан по созданию ТСЖ (с учетом сведений из ЕИРЦ), оказывать им помощь по подготовке и тиражированию документов по проведению общих собраний собственников помещений по вопросу создания ТСЖ, проводить регу- лярные встречи с инициативными группами граждан и действующими ТСЖ для обсуждения имеющихся проблем и путей их решения.

еще оттуда же

Цитата:

4.3.3. Не выполняется утвержденный порядок предоставления бюджетных средств на содержание и ремонт многоквартирных домов, управляемых товариществами собственников жилья (распоряжение Премьера Правительства Москвы от 21 апреля 1999 г. N 348-РП "Об утверждении порядка финансирования товариществ собственников жилья"). В 2006 г. товарищества собственников жилья получали бюджетные средства по ставке 2005 г., так как не было выпущено соответствую- щее постановление Правительства Москвы об утверждении ставки пла- ново-нормативного расхода. В 2007 г. ситуация не изменилась. Дан- ный фактор ставит ТСЖ в неравные условия с ДЕЗ, которые получают бюджетные средства в соответствии с ежегодно утверждаемыми хозяйс- твенно-финансовыми планами. При этом данный порядок предусматривает предоставление бюд- жетных средств товариществам собственников жилья через ДЕЗ, что ставит товарищества в зависимость от дирекций и не позволяет им получать средства в полном объеме. Кроме того, ставка планово-нор- мативного расхода, исходя из которой осуществляется дотирование ТСЖ, как правило, ниже фактических затрат товарищества на содержа- ние и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Цитата:

4.3.4. Для ТСЖ необоснованно завышаются расценки по диспет- черскому обслуживанию, за услуги аварийно-восстановительных служб района, мусоровывозящих и подрядных предприятий, выигравших кон- курс в районе. Ресурсоснабжающие организации предъявляют товариществам собс- твенников жилья повышенные требования при заключении договоров на поставку ресурсов, при подготовке домов к сезонной эксплуатации. Имеются факты отключения ТСЖ от горячего водоснабжения за задол- женности, которые товарищества готовы погасить, в нарушение поста- новления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". К дирекциям единого заказчика подобные требования и санкции не при- меняются.

	Цитата:
	4.3.5. С товариществ собственников жилья взимаются налоги (НДС, налог на прибыль) как с организаций, ведущих коммерческую деятельность. При этом налог на прибыль взимается с накоплений ТСЖ, ЖК, ЖСК на капитальный ремонт.

егороввиктор
Тут на Вас ссылаются...

Black_Snake
Вот, а ДЭЗы в этом году акционируются без разрешения продавать акции, при этом их собственность остаётся за городом, а куда пойдут финансовые потоки можно только догадываться. Вот она истинная причина создания ТСЖ - распил бабла за наш счёт. При чём мы как собственники играем роль пилы и ещё заплатим за это.

Собственно главное, для чего все затевается

Цитата:

4.3.7. Отсутствуют механизмы накопления и привлечения средств собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных до- мов. Собственники помещений не участвуют в финансировании капи- тального ремонта, что влечет за собой значительные затраты из бюд- жета города Москвы как единственного инвестора проведения капи- тального ремонта многоквартирных домов. Также отсутствует методика расчета размера отчислений граждан на капитальный ремонт многоквартирных домов и механизмы долгосроч- ного накопления средств собственников помещений на указанные цели. Необходимо принятие нормативных правовых актов города Москвы, а также методических документов о возможных вариантах участия собственников помещений в финансировании капитального ремонта мно- гоквартирных домов.

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:

irissan
мало того, программа финансирования создания ТСЖ заканчивается в этом году.
в прошлых годах управы ее сорвали, и основное бабло будет попилено в этом году.

Добавлено спустя 7 минут 16 секунд:

	irissan , цитата:
	Вот, а ДЭЗы в этом году акционируются без разрешения продавать акции, при этом их собственность остаётся за городом, а куда пойдут финансовые потоки можно только догадываться. Вот она истинная причина создания ТСЖ - распил бабла за наш счёт. При чём мы как собственники играем роль пилы и ещё заплатим за это.

а через 3 года пройдет процесс приватизации ДЭЗов, когда они будут отданы в руки их членам правления. Государственное финансирование снято и дело сделано.
ДЭЗ-становится частным хозяином с вертикальной системой управления, падающей на несчастные ТСЖ.
Все гос дотации испаряются каким нибудь фиговым постановлением.

Государство умывает руки, чиновники вошедшие в состав правления ДЭЗ получают некислый собственный свечной заводик, а жители оплачивают и копят на ремонт своего дома, платят налог на землю, налог на ТСЖ. страховку от ущерба общим помещениям и т. п.

Но главная цель,государство хочет свалить с себя сгнившее ЖКХ прихватив по пути доходные элементы бизнеса ЖКХ в частные руки чиновников.