Хотим купить квартиру в сданом доме, желательно с ключами для родителей, продав их старую квартиру. Обзванивая объявления, постоянно попадается агенство РИЗОЛИТ (при покупке первички ни разу с ним не сталкивались).
Может кто-то знает что-то об этой фирме или покупал через них или в другой фирме, но по переуступке?
Нас интересует 3-х комнатная или большая 2-х комнатная квартира.
Хотим купить квартиру в сданом доме, желательно с ключами для родителей, продав их старую квартиру. Обзванивая объявления, постоянно попадается агенство РИЗОЛИТ (при покупке первички ни разу с ним не сталкивались).
Может кто-то знает что-то об этой фирме или покупал через них или в другой фирме, но по переуступке?
Нас интересует 3-х комнатная или большая 2-х комнатная квартира.
Хотим купить квартиру в сданом доме, желательно с ключами для родителей, продав их старую квартиру. Обзванивая объявления, постоянно попадается агенство РИЗОЛИТ (при покупке первички ни разу с ним не сталкивались).
Может кто-то знает что-то об этой фирме или покупал через них или в другой фирме, но по переуступке?
Нас интересует 3-х комнатная или большая 2-х комнатная квартира.
Прописаться есть куда. Просто после продажи старой квартиры жить им будет негде (жить в съемной квартире отказываются), из-за этого купить первичку не получается. Предложений квартир очень мало (хотя для некоторых это бизнес) и большинство Ризолит (с очень пугающими отзывами). Если кто-то продает или собирается продавать, пишите.
Админ не сочтите за рекламу.
Я искал варианты сам по этому ресурсу
www.realprice.ru по нашему району немало предложений. Там база по газете из рук в руки за вчерашний день.
Агенство Ризолит достаточно хамоватая контора. Вледелец конторы-
Господин Дворяшин, одновременно является владельцем ЖСК "строим вместе"
Агенстве обслуживает буратин, вошедших в ЖСК "Строим вместе" по приобретению для них квартир. Рекомендую ознакомиться
http://www.kdo.ru/forum/viewtopic.php?t=4469
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Админ не сочтите за рекламу.
Я искал варианты сам по этому ресурсу
www.realprice.ru по нашему району немало предложений. Там база по газете из рук в руки за вчерашний день.
Агенство Ризолит достаточно хамоватая контора. Вледелец конторы-
Господин Дворяшин, одновременно является владельцем ЖСК "строим вместе"
Агенстве обслуживает буратин, вошедших в ЖСК "Строим вместе" по приобретению для них квартир. Рекомендую ознакомиться
http://www.kdo.ru/forum/viewtopic.php?t=4469
Ну так по нечетной Рудневке - дофига еще было предложений по большим квартирам, у меня вот токап недавно соседи треху купили. Так что идите по газельками и спрашивайте у них. В Пересвете много было.
Ключи сразу дадут, тока ремонта тама нету, тока в туалете
Кстати да, можно купить уже сданный госкомиссии дом.
Жить в принципе можно, Вода есть, отопление есть, канализация фунционирует, электричество тоже есть.
Муниципальный ремонт добавит еще около 4 тысяч на трешку и работы на 2-3 недели.
И все в порядке.
А можно жесткий вариант как у меня-смеситель раковина и туалет поставил сразу и вьехал, через неделю поставил железную дверь и ремонтируюсь сам изнутри. Но это на любителя. У меня была тяжелая ситуация со сьемом.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
в ДСК по договору срок для оплаты действительно 3 дня, НО и срок просрочки платежа допускается 2 или 3 дня (не помню точно), только после истечения этих сроков договор расторгается. Значит, на всё про все у Вас есть неделя, считая выходные, т.к. считаются только банковские дни. Мы тоже ипотечники.. побегали конечно, помучились, но это реально. Желаю удачи! :wink:
И еще в ДСК могут оформить такую вещь как дополнительное соглашение к договору. Наш менеджер нам так и сделал и в итоге вместо 3-х дней у нас было 13. 3 по договору и 10 по дополнительному соглашению.
__________________________________ Все только начинается!
Спасибо, Вы меня обнадежили, что не все так плохо, как кажется :-)
Т.е., как я понял, алгоритм действий должен быть следующий?
1. Берем в банке анкету и формы справок для поручителей.
2. Заполняем анкету и вместе с готовыми справками несем в банк.
3. Банк рассматривает документы и определяет предварительный размер кредиата.
4. Ищем квартиру по договору инвестирования.
5. Бронируем квартиру, берем шаблон договора и везем в банк.
6. Получаем предварительное согласие банка на кредит.
7. Подписываем договор и везем его в банк.
8. Получаем разрешение банка на кредит.
9. Получаем деньги и покупаем квартиру.
При этом п. 5 и 6 - в один день
п. 7,8,9 - надо успеть за 5 дней.
п.5 шаблоны договоров можно отправить в банк по факсу и не тратить время на поездку
п.6 на следующий день они дают ответ
п.7-8-9 при покупке через Артурс 10 БАНКОВСКИХ дней, т.е. реально 2 недели. Мы брали ипотеку в Сбере, никакой беготни не было. Как-то все комфортно по времени получилось.
Скажите, плз,а за сколько месяцев до ГК можно посмотреть квартиру, чтобы купить то, что хочешь и то, что видел?
Если дом не опечатан для ГК, то можно всегда подъехать и посмотреть, только надо с охраной договориться (стоит это "договор" 50-100 руб. :wink: ) и иногда со строителями (но с ними можно и без "договора").
Только возможно придётся по стройкам лазить, но без этого самый лучший дом не выбрать
Мы покупали у "Пересвет-Инвест", менеджер Хорошева Ирина (сначала показалась милой женщиной, потом далеко не милой; сложный человек). Брали у Пересвета, так как работаем с ними не первый раз - всё устраивает.
Взяли кредит на жильё в Сбербанке, никаких проблем не было, полный пакет документов Пересвет предоставляет сам.
В планах купить новостройку, в Кожухово.Без использования банковских кредитов.
научите как купить квартиру!
Кто уже прошел через это и приобрел квартиру или кто знаком с этим процессом!
Интересуют все мелочи.
Какие бывают типы договоров? (в звависимости от того сдан дом или нет) (в зависимости от того используется ли кредит или нет).
какие вещи обязательно должны быть в договоре?, на что обратить внимание? должна ли в договоре указываться стоимость квартиры? сроки ГК? сроки получения ключей и заселения?
какие пункты в договоре вы хотели бы видеть, смогли или нет на них настоять и во что это вылилось?
какие пункты договора небходимы для получения налогового вычета?
когда и какие еще документы я получу на руки при покупке квартиры и подписании договора (ордер и пр. бумажки)? могут ли еще потом тянуть деньги и за что? как этого избежать?
как происходит оплата, через банки? (скока такой превод денег булет стоить и как это делается?)
или привозят деньги наличными в офис или это 10% привозят наличными?
Если это банковские переводы, то как минимизировать затраты на этот процесс?
И сколько обычно весь процесс (приобретения квартиры) занимает времени?
К модератору-администратору!
Меня, между прочим, не интресует у кого покупать квартиру! мне интересен сам процесс покупки, как это провернуть технически грамотно.
Вообще при покупке жилья первый вопрос кот. возникает у кого? (я его для себя решила) и второй вопрос как (и мне хотелось бы его решить с помощью данного форума)?
так что зря, Вы мою тему прикрыли! Это совсем разные вопросы у кого и как... и решать их целесообразнее в разных темах
Вообще при покупке жилья первый вопрос кот. возникает у кого? (я его для себя решила) и второй вопрос как (и мне хотелось бы его решить с помощью данного форума)?
По сути, решив для себя у кого, Вы решили и как, поскольку никто под Вас сейчас свою схему перестраивать не будет. Во-первых, потому, что на следующий день ту же квартиру сметут менее привередливые, а во-вторых, потому, что нынешние схемы продажи почти все "серые", с тучей промежуточных юрлиц, на грани закона, и брать на себя риск и заботу перекраивать ее ради одной продажи никто не захочет.
Цитата:
Какие бывают типы договоров? (в звависимости от того сдан дом или нет)
Вот основные виды:
1. Договор уступки права требования по предварительному договору.
2. Предварительный договор.
3. Договор купли-продажи (маловероятно, что сейчас найдете)
4. Договор уступки права на квартиру (маловероятно, что сейчас найдете)
5. Договор соинвестирования (совсем маловероятно, что сейчас найдете)
Все это (особенно первые два) оплетено схемами сокрытия прибыли (через продажу Вам векселя, например, или оплату мифических "консультаций") и т.д., так что вариаций гораздо больше.
На вопрос "почему так?" - читайте здесь : http://www.yandex.ru/yandsearch?rpt=rad&text=214-%D4%C7
От того, сдан ли дом, схемы почти не зависят сейчас. Вот если Вам квартиру уже в собственность готовы сразу оформить, то будет скорее всего или договор уступки или купли-продажи. Несколько достаточно крупных агенств недвижимости выкупили на себя часть объемов инвесторов, и тут грянул 214-ФЗ. Продавать по серым схемам они не решаются, так что ближе к осени 2006 как раз будут продавать по-честному. По соответствующей цене.
На остальные вопросы, ИМХО, отвечать бессмыслено, если не знать конкретной схемы. Оплату почти все принимают через банк, в рублях. Выгоднее везти рублевый нал.
Мне нужно помочь одним знакомым , они хотят приобрести квартиру в Кожуховоно только вторичку (банк кредит на первичку не дает), кто -нибудь может помочь в этом вопросе?
__________________________________ Будь девушкой, уверенной в себе,
В своей борьбе, в тропе своей, в судьбе.
В толпе держись, как будто ты одна,
Как будто ты Богиней рождена!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
Предыдущая страница
Следующая страница