Каким будет кризис на рынке недвижимости осенью 2006-го-зимой 2007-го?
Цены "заморозятся" и произодёт их лёгкая корректировка в сторону снижения. Стогнация (как было в конце 2004-начале 2005 года )
14%
[ 7 ]
Рынок слишком перегрет. Цены упадут резко ( 10-30% от сложившихся сейчас )
6%
[ 3 ]
Цены продолжат незначительный рост
61%
[ 29 ]
Стоимость недвижимости вновь возрастёт резко.
17%
[ 8 ]
Всего проголосовало : 47
Автор
Сообщение
eugen
младший шаман
На форуме: 18 лет 7 месяцев 18 дней
Посты: 2120
Откуда: Кожухово-Кунцево-Марфино
НАГРАДЫ: Нет
Кент , цитата:
Bryanta , цитата:
Кент , цитата:
бетон за 6130 отличное предложение
не, я не о конкретной цене. я так поняла, что р21 должна стоить дешевле, по сравнению с другими домами кожухова, почему?
ну судя по рынку, имхо, серия КОПЭ и линейка П44Т стоят % на 10 дешевле П44Т распошенки
Так в чем проблема? Почему не решаетесь?
Рынок цикличен. Сейчас идет цикл выбора, просмотров. А когда начинается цикл сделок, авансов, покупатель остается всегда в дураках Сейчас выбор есть, и если вы упустите эту 2-х-3-х месячную стадию рынка Вам придется доплатитиь 500-700 тыс., минимум. Да и летом в Ко придет метрострои. Капитализация района повысится. И возврата к ценам, которые есть сейчас, уже не случится. Собственники исключат этот возврат.
Плюс. В нужное время и месте. Сейчас на рынок выходит все больше ипотечников, у них тоже 100%; живые деньги. Но ипотечники распоряжаются деньгами банка и легко реагируют на повышение в 200-300 тыс.( оно для них не критично.)
Я, честно говоря, не понимаю, как можно одалживать у банка такие деньги (аж мороз по коже)... Потом много лет выплачивать не только кредит, а и ещё немалые % (берёшь чужие - отдаёшь свои).
Лучше иметь 100 друзей...
Я, честно говоря, не понимаю, как можно одалживать у банка такие деньги (аж мороз по коже)... Потом много лет выплачивать не только кредит, а и ещё немалые % (берёшь чужие - отдаёшь свои).
Лучше иметь 100 друзей...
А у людей часто нет другого выбора. Есть миллион в кармане, есть машина, работа...а кв-ры нет. Болтаться по съемным очень быстро надоедает, поэтому берут ипотеку. Другого выхода нет
Плюс. В нужное время и месте. Сейчас на рынок выходит все больше ипотечников, у них тоже 100%; живые деньги. Но ипотечники распоряжаются деньгами банка и легко реагируют на повышение в 200-300 тыс.( оно для них не критично.)
А что ж тогда риэлторы и хозяева так оживают, когда слышат про деньги?
А что ж тогда риэлторы и хозяева так оживают, когда слышат про деньги?
Сроки короче и справок меньше, вообщем-то все. Мы продавали ипотечникам, ничего особенного, деньги живые как клались в ячейку, так и кладутся, а откуда они взялись, продавцу без разницы.
Плюс. В нужное время и месте. Сейчас на рынок выходит все больше ипотечников, у них тоже 100%; живые деньги. Но ипотечники распоряжаются деньгами банка и легко реагируют на повышение в 200-300 тыс.( оно для них не критично.)
А что ж тогда риэлторы и хозяева так оживают, когда слышат про деньги?
Да оживали и будут оживать во все времена и в застоиные, и в динамичные для недвиги. Деньги есть деньги. Только тот факт что рынок покупателя закончился, для меня очевиден. Сейчас владельцы гнут свою линию и ретранслируют это через своих агентов.
Только тот факт что рынок покупателя закончился, для меня очевиден.
Что же Вы свою квартиру ни как продать не можете? может потому что я как покупатель назову Вам с десяток лучших предложений только по Кожухово ..
И все эти трансляции можно свести к тому, что при общение понимаешь о том что в цене квартиры ещё 200-300 тонн лежит агентских .. и убирая этих лишних посредников цена квартиры падает
__________________________________ "Твоя голова всегда в ответе за то, куда сядет твой зад..."
Что же Вы свою квартиру ни как продать не можете? может потому что я как покупатель назову Вам с десяток лучших предложений только по Кожухово ..
А вы видели воочию квартиру eugen ,почему утверждаете, что предложения лучше есть? В чём проблема тогда-покупайте
Прошу прошения попутал, перечитал личку не его, а его знакомых
ну если товарищ готов это обсудить публично, можно подискутировать
Я в Кожухово все выгодно продал.... Продавать мне здесь нечего. в 9-ке я квартиру....снимаю на период ремона моей новой новостроики.
Если ищете 2-шку могу порекомендовать 2-шку без отделки в собственности от ДСК-1 в И-155
http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/PriceList/Apartment/?ID=278923
Напрямую, без риэлторов.
92 500 за квадрат реально хорошее предложение для собственности и не миллиону в договоре.
Либо поити ва-банк и крупно рискнуть. Су-155 перед своей смертию начинает тотальную распродажу высокорисковых объектов.
2-шка недалеко от м.Кузьминки 74 квадрата, потолки 3 метра - 6,4 млн. 80 тыс.за квадрат внутри МКАД большая редкость.
Действительно, неплохо: я с год назад в МСМ-5 спрашивал двушку на Качуевской, 4, так они аж по 85 отдавали...
На вторичке НК-4 сейчас по этой же цене уже предлагают...
Значится: и дешевле можно подождать?
__________________________________
Последний раз редактировалось: Rff (Воскресенье, 20/02/2011, 16:19), всего редактировалось 1 раз
Ну отлично
я больше про нынешнюю ситуацию, как можно продать квартиру в одинаковом состояние, при наличии порядка 4-конкурентов с ценой ниже процента на 3, висящих не один месяц глухо?
Только ждать, чего не понятно, так можно до бесконечности задирать и ждать
eugen , цитата:
Если ищете 2-шку могу порекомендовать 2-шку без отделки в собственности от ДСК-1 в И-155
сейчас нас опять в "пиаре моей проблемы" обвинят))
eugen , цитата:
Либо поити ва-банк и крупно рискнуть. Су-155 перед своей смертию начинает тотальную распродажу высокорисковых объектов.
2-шка недалеко от м.Кузьминки 74 квадрата, потолки 3 метра - 6,4 млн. 80 тыс.за квадрат внутри МКАД большая редкость.
Ну отлично
я больше про нынешнюю ситуацию, как можно продать квартиру в одинаковом состояние, при наличии порядка 4-конкурентов с ценой ниже процента на 3, висящих не один месяц глухо?
Только ждать, чего не понятно, так можно до бесконечности задирать и ждать
eugen , цитата:
Если ищете 2-шку могу порекомендовать 2-шку без отделки в собственности от ДСК-1 в И-155
сейчас нас опять в "пиаре моей проблемы" обвинят))
eugen , цитата:
Либо поити ва-банк и крупно рискнуть. Су-155 перед своей смертию начинает тотальную распродажу высокорисковых объектов.
2-шка недалеко от м.Кузьминки 74 квадрата, потолки 3 метра - 6,4 млн. 80 тыс.за квадрат внутри МКАД большая редкость.
Но вообще по теме. При Собяние ни заключено ни одного нового инвестконтракта. Старые еженедельно пересматриваются спец.комиссией, часть отменяется. Т.е. строить будут ещё меньше. Я бы на Вашем месте поторопился. Новострой в этом году заметно подорожает в МОСКВЕ.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
Предыдущая страница
Следующая страница