irissan
Софокл Кожуховский


Я конечно уже слышал, что Вас обозвали "Том и Джери" ..может станете "Котом Леопольдом и двумя мышами"?
Ну типа "Ребята, давайте жить дружно"

Пресса о строительстве
Российская газета 20.06.2011
20.06.2011. Все начинается с Комсомольского проспекта - следим за ситуацией

Люберецкие поля первыми войдут в состав столицы

Пока остальные чиновники осмысливают, как пережить пятничную новость о возможной смене рабочего места в центре столицы на Подмосковье, заместитель мэра Москвы глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин уже в субботу отправился на работу в Московскую область.

Точнее - на Люберецкие поля аэрации, куда мегаполис еще до недавнего времени сбрасывал свои канализационные стоки. Потом столица рекультивировала эти земли, сняв трехметровый слой земли и заменив его на новый грунт. И вот теперь строит новый жилой район на 1 миллион квадратных метров жилья примерно для 50 тысяч москвичей. Пока еще - на землях Московской области, переданных Москве в долгосрочную аренду. Но теперь уже точно известно, что объявленное президентом Дмитрием Медведевым расширение границ столицы за счет земель Московской области начнется именно отсюда - с 500 гектаров Люберецких полей. Сергей Мамонтов, глава района "Некрасовка", входящего в состав Юго-Восточного административного округа Москвы, в который вольется и строящийся новый район, рассказал корреспонденту "РГ":

- Проведены общественные слушания среди жителей населенных пунктов с обеих сторон границы - в Некрасовке и Люберцах, все высказались за воссоединение столицы с Подмосковьем. На этой неделе состоятся заседания Московской городской и Московской областной дум. После этого документы об изменении границ передадут на утверждение Совета Федерации. И если он до 15 июля утвердит решение населения, то в сентябре-октябре можно будет начать заселение москвичей в дома-новостройки.

Самое же интересное состоит в том, что пока "пограничный вопрос" обсуждался в верхах, столица не дремала и вовсю здесь уже строилась. "Такое решение приняли мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Борис Громов, чтобы дать толчок развитию примыкающим к Москве районам", - рассказал корреспонденту "РГ" заммэра Москвы Марат Хуснуллин. В этом году, например, из 800 тысяч квадратных метров социального жилья, которая должна построить Москва, 312 тысяч находятся как раз на Люберецких полях. А 202 тысячи квадратов, или 13 семнадцатиэтажных домов Москва построила еще в прошлом году. Начисто отделанные квартиры, в которые еще зимой дали тепло и воду, вот уже несколько месяцев стоят пустыми в ожидании хозяев. Предназначены они, как выяснил корреспондент "РГ", для столичных очередников, участников городской программы "Молодой семье - доступное жилье", а также для горожан, готовых приобрести его по социальной ипотеке. Словом, решающее слово президента страны о создании единого столичного округа, подразумевающее расширение границ города, ускорит новоселья сразу для 5-6 тысяч семей, которые ждут их не дождутся.

Почему не заселяли дома раньше? Оказывается, строить, а главное, вводить в строй жилье на фактически чужой территории очень сложно.

Возникает масса вопросов. К примеру, принятые Мособлстройнадзором дома может не принять столичный стройнадзор. Или другое - кому эксплуатировать их? Жилищным организациям соседнего города Люберцы или района Некрасовка? Не решено это, значит, некому пока и вплотную заняться благоустройством.

"Деревья и кустарники нужно же не просто посадить, но и поливать их, а кто это будет делать?" - делился Сергей Мамонтов. "Мы должны дать ответы на все эти вопросы не позднее середины июля, чтобы уже в сентябре-октябре могло начаться заселение домов", - поставил задачу Марат Хуснуллин на совещании с организациями, причастными к вводу в строй нового района.

"Мы хотим здесь сформировать новую городскую среду - с местами приложения труда, со всей инфраструктурой, чтобы Люберецкие поля стали примером правильного градостроительного развития", - позже объяснял он корреспонденту "РГ". Вот почему в отличие от многих других московских районов, в которых жители после новоселья годами страдали из-за неразвитости социалки, на Люберецких полях уже сейчас есть практически все. Ждут своих маленьких хозяев три детских садика с бассейнами в общей сложности на 660 мест, готова средняя школа на 550 учащихся и еще две будут построены до конца года. Не забыли о физкультурно-оздоровительном комплексе, он также построен - с кортом для тенниса, площадками для волейбола и баскетбола. В плане - строительство поликлиники. Да и на работу жителям далеко ездить не придется - сейчас рассматривается программа создания рабочих мест в бывшей промзоне "Руднево", территория которой видна из окон жителей Комсомольского проспекта.

Но главное, подчеркивает Марат Хуснуллин, дороги Москва здесь сразу "строит как положено". По району проходит прямой как стрела Комсомольский проспект. Прямо с него появится выезд на МКАД по транспортной развязке Вешняки-Люберцы. В соответствии с контрактом развязку должны были ввести в 2013 году. Но строители постарались, и часть, расположенную на московской стороне, планируется ввести в строй ко Дню города, а полностью все сооружение - до конца года. Одновременно строится и дорога, которая свяжет новый район с городом Люберцы, - между ними всего два километра. А в 2015 году сюда придет метро - новый радиус длиной 19 километров от станции метро "Авиамоторная". Главный инженер НИиПИгенплана Михаил Крестмейн в субботу предложил посадить станцию "Косино-Ухтомская" прямо посередине строящегося района. Марат Хуснуллин не согласился: "Давайте предложим разместить ее на землях инвесторов". И пояснил: "Город сделал очень большие вложения, чтобы обустроить эту территорию, а жилья построил еще мало.

Поэтому себестоимость квадратного метра жилья столице обходится уже в 100 тысяч рублей. Это дороже, чем в Москве. Так пусть же инвесторы, которые пока выжидают своего часа, тоже примут участие в развитии территории и хотя бы выделят площадку под станцию метро, ведь они не меньше нас заинтересованы в подземке". Обсудить участие инвесторов в застройке Люберецких полей глава стройкомплекса пригласил на этой неделе.

Впрочем, он уверен, что после того как основные вложения в создание инфраструктуры останутся позади, цены на жилье здесь упадут - их отрегулирует сам рынок.

Справка "РГ"

Последнее значительное расширение Москвы произошло в 1960 году. Тогда 20 августа Совмин подписал распоряжение о переносе границ от Малого кольца Московской железной дороги к МКАД. Территория города в итоге практически удвоилась. В 1963 году в состав Москвы вошел Зеленоград. Самое последнее увеличение площади мегаполиса - в 1983 году, было уже не таким значительным. Столица поглотила деревни Бутово, Новопеределкино, Солнцево и ряд других. Сейчас в Подмосковье активно обсуждается вопрос, кто из жителей близлежащих населенных пунктов станет скоро москвичом?


http://stroi.mos.ru/periodical/d2498dr619990.html

orlova_iv
вот и подтверждение:


22.06.11 : Москву расширят за счет строительства новых чудо-городов

Революционная идея президента России Дмитрия Медведева по созданию столичного федерального округа (СтолФО) и переезду ведомств за пределы МКАД, оказывается, имеет давнишние корни. Уже много лет чиновники-миллионеры мечтают построить для себя комфортабельный «город Солнца», в котором можно будет изолироваться от остального электората. Именно формат федерального округа поможет властям сохранить назначаемость руководства столицы даже в случае возврата к выборам губернаторов в остальной части страны. Такую логику видят в предложениях Медведева эксперты «НГ». При этом они не верят утверждениям главы Минфина, что чудо-град чиновников не повлечет бюджетных трат. «Новое Сколково» для чиновников и финансистов потребует расходов как минимум в десятки миллиардов долларов.

Наиболее экстравагантной сенсацией прошедшего Петербургского международного экономического форума стала озвученная президентом Дмитрием Медведевым идея создания в России нового федерального округа – столичного. За счет территории Подмосковья столица значительно расширит свои границы. При этом предполагается, что у нее появятся один или два города-спутника, своеобразных «новых Сколково» – чиновничьего и финансового. «Чтобы улучшить развитие московского мегаполиса, для целей финансового центра и чтобы просто облегчить жизнь огромному количеству людей, может быть также рассмотрен вопрос о расширении границ Москвы, – сказал президент. – То есть вопрос о создании столичного федерального округа, выходящего за традиционные границы Москвы, причем с переносом за эти границы значительной доли административных функций федерального уровня и соответственно государственных учреждений».

Инициатива президента нашла поддержку даже у министра финансов Алексея Кудрина. Перенос ведомств и министерств за пределы столицы не потребует бюджетных трат, считает он. Сейчас можно строить новые здания за МКАД в кредит, а издержки покроются потом – при успешной реализации имеющихся у города активов.

Однако не только размещение чиновничьего чудо-града предполагается за пределами столицы. Власти всерьез задумались о переносе в Подмосковье будущего международного финансового центра (МФЦ). Сначала президент Медведев предложил отдать освобожденный от государственных учреждений центр Москвы под строительство офисов МФЦ. Превращение столицы в МФЦ – это давний и пока что нереализованный, но очень амбициозный проект. Это попытка поставить столицу России вровень с такими мировыми финансовыми центрами, как Нью-Йорк, Лондон, Франкфурт, Токио, Гонконг. Однако если уж переносить за пределы Москвы, то тогда все – решили, видимо, некоторые участники форума. Так, глава Сбербанка Герман Греф предложил вынести за МКАД в том числе и будущий МФЦ. Мэр Москвы Сергей Собянин поддержал эту идею. Оценил ее в итоге и президент.
Эксперты с удивлением восприняли предложение президента. Долгое время работавший в администрации президента чиновник заявил вчера «НГ», что идея создания СтолФО стала для него абсолютным сюрпризом и он не видит логических причин для учреждения округа. Директор Департамента стратегического анализа компании ФБК Игорь Николаев, в свою очередь, предположил существование популистских мотивов у «авторов данной инициативы». Столичный округ, безусловно, поднимает статус столицы, и вполне возможно, что здесь не обошлось без лоббирования идеи со стороны московских властей. И самое главное – власти, как поясняет Николаев, думают, что такая мера по выселению чиновников за МКАД понравится населению. По мнению эксперта, стремление «замутить что-нибудь этакое», новое российское чудо – очень характерный признак нынешней власти. В список «чудес» с неясными целями и последствиями попадают, по мнению разных экспертов, сокращение числа часовых поясов, отмена зимнего времени, переименование милиции в полицию. Кстати, к такому же «чуду-юду» отнесли эксперты инновационный центр «Сколково» и МФЦ. Как замечает директор Института проблем глобализации Михаил Делягин, происходит гениальная подмена понятий, «которой можно аплодировать стоя». «МФЦ – место, куда стекаются международные финансы, это инфраструктура, которая используется глобальными финансовыми потоками как одна из опорных точек в мире, – объясняет эксперт. – Нам же, по сути, просто говорят, что здесь или вот здесь будет построен комплекс офисных зданий с табличкой МФЦ». То же самое происходит, по мнению эксперта, и с инновационным центром «Сколково».

Наконец, напоминает Делягин, у российской верхушки уже давно зреет «сепаративный план»: «Перед кризисом в Подмосковье было анонсировано строительство города миллионеров. Потом тему закрыли, но идея, что миллионеры должны жить отдельно от остальных людей, которые могут раздражать своей бедностью, осталась». И создание нового центра управления Россией вполне укладывается в эту давнюю идею «города Солнца» для богатых. «Среди нашего руководства, как я понимаю, немиллионеров не так уж много», – замечает Делягин. Перенос ведомств за МКАД вполне логично предполагает также и переезд туда многих чиновников, которым будут выдаваться служебные квартиры. Это будет изолированная жизнь вдали от городских проблем, вдали от загрязнений и неустроенности, вдали от мигрантов и основного электората – описывает Делягин.

Логику министра финансов, который уверен в бесплатности переезда чиновников, эксперты назвали «феерической» и не соответствующей реальности. Переезд предполагает строительство целого города-спутника с отдельной коммунальной и дорожной инфраструктурой. Реализация столичных активов вряд ли покроет все эти расходы, многое, скорее всего, возьмет на себя именно бюджет. Затраты на строительство города для богатых могут составить многие десятки миллиардов долларов. Для сравнения: строительство сопоставимых объектов, таких как «Москва-Сити» или «Сколково», оценивается примерно в 10 и 6 млрд долл. соответственно. Но на практике суммарные затраты могут возрасти. Ведь только на пятикилометровую дорогу от МКАД до «Сколково» было затрачено около 6 млрд руб. То есть каждый метр дороги весьма сомнительного качества, которая уже сегодня нуждается в ремонте, стоил более миллиона рублей. С таким подходом новый «город Солнца» для чиновников и миллионеров вполне может стоить и 20, и 30 млрд долл.

Политологи, в свою очередь, указывают на еще одну причину создания СтолФО. «Не исключено, что со временем нашей власти все-таки придется вернуться к выборам глав регионов. Потому что практика фактического назначения глав регионов приводит к очень противоречивым результатам», – рассуждает замгендиректора Центра политических технологий Алексей Макаркин. И тут Макаркин видит очень интересный политический маневр: расширенная по границам Москва получает статус федерального округа, а это значит, что, даже если власти вернутся к выборности глав регионов, столичный округ все равно будет управляться назначаемым из Кремля руководителем.

Предложенная президентом идея во многом похожа на американский аналог – особый округ Колумбия со столицей США городом Вашингтоном. В нем расположены центры законодательной, судебной и исполнительной власти, иностранные посольства, штаб-квартиры международных экономических организаций. Важнейшим элементом статуса столичного округа в США является ограничение прав местного населения: Вашингтоном управляет муниципальный совет, но Конгресс имеет высшую власть над городом и может отменять законы, принятые муниципалитетом. У округа есть не имеющий права голоса делегат в Палате представителей Конгресса, но нет сенаторов. Так что и российский СтолФО будет управляться не столько местными жителями, сколько центральной властью.

http://www.irn.ru/articles/28553.html

11:43 : Для города чиновников подобрали 3 участка в Подмосковье

Власти Московской области рассматривают три участка для размещения государственных учреждений, которые планируется вывести за МКАД. Речь идет о земельном участке между Звенигородом и Истрой (32 км от МКАД), районе Рублево-Архангельское около Новорижской трассы (3 км от МКАД) и районе Домодедово (центр района — 30 км от МКАД). На совещании под председательством замглавы правительства Московской области Владимира Жидкина подмосковные чиновники уже успели обсудить первый вариант, пишет «Коммерсантъ».

Участки площадью 30 га между Звенигородом и Истрой закреплены за Министерством обороны. В районе Звенигорода цена 1 га превышает $1,5 млн. Надо отметить, что все земли южнее Истры, включая территорию вокруг Звенигорода, Кубинки, Голицыно, согласно Генплану Московской области, являются особо охраняемыми природными территориями, и поэтому не подлежат застройке.

Второй участок в районе Рублево-Архангельское площадью 430 га ранее принадлежал Сулейману Керимову, который планировал построить там «город миллионеров» на 30 тыс. человек. В 2007 году этот проект Керимова включили в нацпрограмму «Доступное и комфортное жилье», хотя доступным его могли назвать только олигархи. В 2008 году основной акционер Бинбанка и племянник Михаила Гуцериева Михаил Шишханов выкупил у Керимова этот проект за $5,3 млрд, взяв кредит в Сбербанке. Банк в настоящее время владеет до 60% проекта, который так и не был осуществлен.

Третий участок площадью 18 тыс. га в районе Домодедово также входит в программу «Доступное жилье» и принадлежит структурам бизнесмена Василия Анисимова (девелоперская компания Coalco). С начала 2000-х годов он реализует проект «Большое Домодедово» на 1,5 млн жителей с инвестициями в $11 млрд.

Напомним, 17 июня на Международном экономическом форуме в Петербурге президент Дмитрий Медведев предложил расширить границы Москвы и переместить за МКАД значительную часть госучреждений, создав «столичный федеральный округ». По его мнению, такие меры помогут Москве стать международным финансовым центром.

http://www.irn.ru/news/51972.html

Выберут Рублево-Архангельское, тем более Сбербанк...

Даешь резервацию для упырей