Как Ваши/наши дома попали в этот список. Думаю, это не секретная информация, пишу по шагам:
1. ИЗВЕЩЕНИЕ о создании инициативной группы.
в ней перечислены инициаторы этого дела и приглашение принять участие в работе инициативной группы для обственников. Плюс контакты "главного".
Если делать все на 100% правильно, подчеркну, что это по МОЕМУ ЛИЧНОМУ мнению, то это извещение должно вывешиваться где-то по подъездам. А вдруг найдуться желающие поучаствовать Сразу оговорюсь, у нас не вывешивалось, хоть я и член этой группы
2. ПРОТОКОЛ заседания инициативной группы
В нем прописывается, кто за что отвечает, прописываются сроки оповещения жителей, подготовки бумаг, проведения собраний и т.д.
В реалии сроки эти скорее всего соблюдены не будут. Попробуй у нас в стране сделать что-то вовремя...
3. ПИСЬМА в Управу (точно), второе аналогичное в ГУ ИС либо в Префектуру (не знаю)
Мы жители такого-то дома сообщаем Вам о намерении создать в нашем доме ТСЖ. Просим Вас оказать ... помощь и предоставить необходимые документы для подготовки общего собрания собственников помещений: 1. Техпаспорт на дом, 2. Экспликация, 3. Списки собственников. Приложения на 2-х листах (Извещение и Протокол)
Собственно, это все. ПОКА ничего криминального не произошло
Были ли "главным" в группах выданы документы по запросу - не знаю. Это вопрос к virginia
Последний раз редактировалось: Танючка (Вторник, 19/01/2010, 16:11), всего редактировалось 1 раз
Если человек пришёл писать заявление от всего дома, то он должен как минимум показать протокол собрания, на котором ему дали право представлять интересы всех жильцов. Такого собрания не было, а соответственно и протокола тоже. А тут заявление не только приняли, но ещё и префект его подписал.
Я никого никуда не втягиваю, я просто хочу разобраться, как так получилось, что ГУ ИС принял заявление без подтверждения полномочий заявителя?
Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд:
Танючка , цитата:
Для создания инициативной группы общее собрание не требуется
У нас есть инициативная группа. Всё дело в том, что один человек без ведома инициативной группы занимается самодеятельностью в таких серьёзных вопросах.
Исходить нужно, прежде всего, не из количества квартир, а из их площадей, так как количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ).
А доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ).
Для принятия решения о создании ТСЖ необходимо, чтобы, во-первых, на это собрание пришли собственники помещений, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений (был кворум), и, во-вторых, чтобы это решение было принято большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 45-46 ЖК РФ).
Вот теперь и считайте, сколько Вам нужно голосов.
В любом случае, напоминаю, что инициаторы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны оповестить всех собственников, в том числе и «городские власти», в чьей собственности находятся муниципальные квартиры. Присутствие их представителя в вашей ситуации обеспечит Вам кворум, правда при этом остальные собственники помещений должны практически единогласно проголосовать за создание ТСЖ. http://www.tsj.ru/rate.asp?art_id=13626&rubr_id=758
С утра проснулся, ты в колхозе
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
Это что ж происходит? Какоето выворачивание мозгов наизнанку!
Куда нас так упорно вталкивают насильно, ещё и приговаривая-вам же лучше будет!?
Докатились... С одного компа в эфир поочереди (?) выходят. Вот так и рождаются коллективные решения.
Всё это напоминает приватизацию , которую "по просьбе трудящихся" опять продлили.
Что она дала, кроме возможности завещания и продажи квартиры? А многие продавать не собирались и не собираются.
Когда будет ТСЖ дотации города на содержание дома и придомовой территории прекратятся! Будем всё оплачивать сами и не меньше чем сейчас.Зато нас будет тешить мысль-мы хозяева, мы собственники .Это нужно?
Заманивают возможностью заполучить в собственность придомовую территорию.....Заманчиво. На слух.
А на деле? На наших территориях никаких ларьков , якобы с которых можно будет получать доход, не поставишь.Платных автостоянок не организуешь.
Шлагбаума на въезде во двор ито не поставишь. НО ВОТ НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ СРАЗУ НАС ЗАСТАВЯТ ПЛАТИТЬ. Как и за ту ,что под домом.
А цену земли в Москве вы надеюсь знаете.
Насколько я знаю (требует уточнения ), ТСЖ , так как будет заключать договора, будет ЮРИДИЧЕСКИМ лицом, и поскольку будет иметь доходы,
а это любые денежные поступления, будет ОБЯЗАНО платить налоги! Иэто счастье!?
Управлять одним домом--проигрышный вариант. Никакая УК не возьмётся за один дом. Как минимум квартал. Тогда можно варьировать средствами и силами.
Прям очень настораживающее упорство с которым нас хотят осчастливить.
Прям очень настораживающее упорство с которым нас хотят осчастливить.
ага, торопятся - места надо освобождать вновь прибывающим гражданам из-за границы. Думаю, что в списке домов в основном, муниципальные перечислены, им проще всего создать условия...
__________________________________ Даже тысяча плоских шуток неспособны превратить нелепую фразу в афоризм, в то время как сто две плоские грани, превращают бесформенный алмаз в бесценный бриллиант.
Т.е. получается, что я могу подойти в ГУ ИС и написать заявление, что мол пара микрорайонов хочет создать ТСЖ, мол поспособствуйте, и у меня его примут и начнут работать?
Когда такие заявления поступают в ГУ ИС...мы сначало заставляем заявителя пройти детектор лжи....
Больше всего возмущает то, что именно один человек хочеть распоряжаться нашим, в частности моим имуществом. Мы ведь коллектив и должны высказывать коллективное мнение, а не прихоть кого-то одного.
а был ли "мальчик"?
virginia , цитата:
На днях в Кожухово была проведена проверка помещений, предназначенных для дежурных по подъезду...по результатам дано поручение УК о выселении незаконно проживающих граждан.
Я не совсем поняла, а Вы о каком ТСЖ говорите? У Вас оно создано? Какой адрес?
Святоозерская 9. 5 подъезд. так что там по нашим нелегалам? проверка была? или 1 раз слышим? так и не ответили, наши действия какие, начать собирать подписи жильцов подъезда? или сами байтеры исчезнут?
Yulia_S , цитата:
Кризис власти налицо. Если этот председатель будет грамотным и ему будет на чем заработать, то с какой ему стати действовать на благо жителей дома, а не на свое и свой семьи благо ?
Золотые слова!!!
это именно то, чем занимается председатель тсж нашего дома... и клал он на дом с жильцами, свой карман нужнее.. для дома еще делал 1 председатель тсж Максим Ильин. ... следующий выбранный пред привёл в упадок то, что сделал Максим и ничего нового от себя сделано не было...
Танючка , цитата:
Председатель ТСЖ, во-первых, как правило, получает з/п и не такую уж маленькую, во-вторых, если председатель наделен правом принимать решения о выборе непосредственных исполнителей, то это "откаты"
Я ни в коем случае не хочу обидеть или оскорбить честных активных граждан, сама Старшая по подъезду, имею дело с общими деньгами, и в начале пути было пара неприятных ситуаций. Но согласитесь, такое возможно
даже, я считаю , что так и есть ктож откажется "поиметь с должности"
от себя добавлю, в 9 доме "труп ТСЖ уже начал разлагатся" и просто все дела пущены на самотёк... лишь бы не трогал кто нашего предедатюшку с его "тихими" делами...
У нас есть инициативная группа. Всё дело в том, что один человек без ведома инициативной группы занимается самодеятельностью в таких серьёзных вопросах.
Ну коль получилось так, что кто-то ещё заинтересован в таком деле и уж не знаю по каким причинам он решил обойти вашу инициативную группу...то просто возьмите под контроль ситуацию...Домов много, людей ещё больше...Физически времени не хватит проверять достоверность информации (позже всё равно конечно истина всплывает) и атмосферу жителей...Я разговаривала сегодня с инициативной группой...всё им подробно объяснила...Кажется настроение у них повысилось...Главное "выходы" найти...а не возмущаться...
Были ли "главным" в группах выданы документы по запросу - не знаю.
Документы на руки не выдавались...Суть в том, что подбор документов-дело ни одного дня...И на руки они выдаются только в том случае, если ТСЖ будет создаваться силами жителей, за свой счет...В данном случае спонсирует город и документы необходимы для технических отделов, которые будут заниматься определением и распределением долей...Жителям технические документы ни к чему...
Ну-ка, ну-ка с этого момента поподробнее пожалуйста. А как же - 9 февраля 2009 года, год назад, президентом России Дмитрием Медведевым был подписан закон "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления". Вы о нём слышали? - наверняка слышали, только исполнять не хотите
Добавлено спустя 21 минуту 23 секунды:
Да и кстати, кто на Руднёвке 1 входит в инициативную группу, хотелось бы побеседовать.
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
В данном случае спонсирует город и документы необходимы для технических отделов, которые будут заниматься определением и распределением долей...
Круто! Это чтоб опять дать по 1 опроснику на 1 квартиру? И учесть мнение 1 собственника из 2-3-4-х в квартире?
Вот ситуация. Прошли проагетировали, выдали опросник, заполнил один из членов семьи, контакты там свои и т.д. Его опросник прикрепили, "слепили" на оставшихся собственников квартиры. Вдруг проверяющий звонок в квартиру: "В опросе участвовали?" Естественно, члены семьи в курсе опроса, отвечают, что ДА, а сами и не в курсе, что там уже не 1 опросник, а 2-3-4...
Какой тогда вообще смысл в инициативной группе? Просто с ее помощью заварить кашу?
Я вообще считаю, что нЕчего обходить поквартирно. Даже если голосование заочное (по опросникам) собрание собственников ДОЛЖНО БЫТЬ ОБЩИМ и ОТКРЫТЫМ. Понятное дело, что придет людей немного (хотя как организовывать), но хотя бы у них будет разностороннее представление о ТСЖ, а не только его плюсы из уст сотрудников ГУ ИС и членов инициативных групп, которые в большинстве своем ратуют за его создание.
Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд:
virginia
в таком случае, я, как Старший по подъезду, могу получить список собственников своего подъезда?
Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд:
Танючка , цитата:
Даже если голосование заочное (по опросникам) собрание собственников ДОЛЖНО БЫТЬ ОБЩИМ и ОТКРЫТЫМ
да, и обязательно с протоколом, с оповещением как положено минимум за 10 дней и с соблюдением остальных правил. А не как с выбором ДЕЗ - оповещение накануне, ни протокола, ничего... И "ораторы", которые общаться с людьми не умеют и ответить на вопросы не могут...
Документы на руки не выдавались...Суть в том, что подбор документов-дело ни одного дня...И на руки они выдаются только в том случае, если ТСЖ будет создаваться силами жителей, за свой счет...В данном случае спонсирует город и документы необходимы для технических отделов, которые будут заниматься определением и распределением долей...Жителям технические документы ни к чему...
Вот это по-нашему, по-чиновничьи... Хоть в кодекс жилищный заглянуть для начала бы Вам... Голоса как считать, не зная количества собственников и их долей в квартирах?... А долю в общей собственности дома без экспликации? Правильно. жителям это ни к чему...
Вот чесслово, если эта бадяга пойдет так же как при переизбрании УК - найду способ и время опротестовать решение собрания в связи с многочисленными нарушениями. А на это есть полгода, кстати.
Virginia, хотелось бы все-таки получить ответы по вопросу о консьержах. Я уже третья (стр. 3- Танючка, стр.4 – егороввиктор) поднимаю этот вопрос в данной теме. Что Вы собираетесь "решать" с Танючкой? ИМХО, уже всё решено, но озвучивать точные цифры Вы не хотите.
Цитата:
По вопросу консьержей приглашаю Вас в ГУ ИС района, поговорим и всё решим...Не хочу именно здесь обсуждать. Тема вроде другая "поднята"??!!!
__________________________________ Ну зачем вы так убиваетесь? Вы же так не убьетесь!
Всем, кто говорит: "Зачем писать правильно, мы же не на уроке русского языка", желаю встретить хирурга, который будет их оперировать со словами: "А зачем аккуратно резать и зашивать? Мы же не на курсах кройки и шитья"
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
Сразу оговорюсь, у нас не вывешивалось, хоть я и член этой группы 
Когда такие заявления поступают в ГУ ИС...мы сначало заставляем заявителя пройти детектор лжи.... 
, дублирую ссылку по теме о консьержах 
Предыдущая страница
Следующая страница