08.05.2009.
Депутатский дом на улице Улофа Пальме (запад Москвы) в ближайшее время могут снести из-за проблем с несущей конструкцией здания.
Как оказалось, пафосная высотка, построенная в начале 90-х годов прошлого века управделами президента, сейчас держится на "честном слове". Несколько месяцев назад в стенах дома появились трещины: постройка в буквальном смысле слова затрещала по швам.
http://realty.mail.ru/news/4514.html
Вот это качество!
__________________________________ Ах, если бы моя мечта сбылась, какая жизнь тогда бы началась!
Москомархитектура до конца 2009 года подготовит информацию о планируемом сносе, капремонте или реконструкции жилых домов, и каждый москвич в ближайшее время будет знать, какое будущее уготовано его жилью, сообщил главный архитектор столицы Александр Кузьмин.
"Мэр дал нам поручение до конца года провести работу по информированию жителей о будущем их домов, чтобы москвичи знали правду о своем жилье", - сказал Кузьмин. Таким образом, отметил он, жители смогут принять решение, что делать: готовиться к переезду, если дом планируется снести, либо проводить ремонт в своей квартире
http://realty.mail.ru/news/4811.html
__________________________________ Ах, если бы моя мечта сбылась, какая жизнь тогда бы началась!
Да ладно Вам, Матвиенко дура - ежу понятно её желание содрать денег на увеличение зарплат чиновникам.
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
Кроме того, будет уменьшено возведение объектов социальной инфраструктуры. (Рассмешили, можно подумать, что раньше этого не наблюдалось.)
Данное решение было принято в связи с дефицитом пространства в столице. Согласно постановлению правительства, в 2010 году в столице будет построен лишь один миллион квадратных метров жилья, из них половина пойдет на переселение граждан из сносимого фонда.
Кроме того, 10% новых квартир будут реализованы по программе социальной ипотеки, а 5% будут отданы молодым семьям. Соответственно, на рынок попадет лишь 260 тысяч квадратных метров площадей.
http://www.dni.ru/economy/2009/8/14/172748.html
А раньше в Москве ежегодно рапортовали о строительстве 5млн.кв.м. жилья. "Дефицит пространства в столице" - нашли себе оправдание и, главное, ни слова о кризисе и отсутствии финансирования. Как будто с этим у них все в порядке. А как же строительство 5млн.кв.м. жилья на какашкиных полях? Вроде вчера эта местность еще считалась землей под застройку, а сегодня там тишина...
Судя по последним новостям цены на жилье в Москве неизбежно поползут вверх из-за предстоящего дефицита.
__________________________________ Ах, если бы моя мечта сбылась, какая жизнь тогда бы началась!
Дом Батуриной разваливается на глазах
Снегопады в Москве разрушают построенный «Интеко» дом «Парус». Сугробы продавливают стеклянные террасы в премиальном жилом комплексе, лед с крыши сбивают альпинисты. В суд жильцы дома не обращаются, так как боятся, что у них отберут квартиры, купленные по вексельной схеме.
http://www.infox.ru/wallet/toraise/2010/02/25/parus.phtml + видео
__________________________________ Ах, если бы моя мечта сбылась, какая жизнь тогда бы началась!
Пусть ТСЖ организуют и прольются изобильные реки из водостоков, и взойдут прекрасные растения в зимних садах, и замуруются стыки, и Батурину поведут в суд
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
Конечно самый благополучный. Если в базу не занести информацию, что "0" выброшено в атмосферу загрязняющих веществ, то будет и рейтинг хороший. А данных Росстата хоть и много, не всегда в них реальность
Косино-Ухтомский
Доля зеленых насаждений от общей площади района, %: 44,8
Средства, выделяемые на защиту окружающей среды, млн. руб.: 0,0
Выброшено в атмосферу загрязняющих веществ на кв. км.: 0,0
Количество очистных сооружений: 1
Количество водных объектов: 5
Количество крупных лесопарковых массивов в непосредственной близости к району: 0
Доля промышленных территорий от общей площади района, %: 26,6
В новом постановлении Верховного и Высшего арбитражного судов речь идет и о других спорных вопросах, связанных с правами на землю и жилье.
Пленумы двух высших российских судебных инстанций вынесли постановление о том, как должны разрешаться споры, связанные с защитой права собственности*. В том числе и прежде всего - прав на недвижимость: квартиры, участки, дачи. Постановления такого рода имеют силу закона и обязательны для исполнения судами всех инстанций.
Увы, характерная афера последних лет - особенно в случаях с домами-новостройками, - когда одну квартиру мошенники умудряются продать сразу нескольким покупателям. С мошенниками-то все понятно, но кто из горе-покупателей в таком случае имеет право на спорную квартиру? В постановлении разрешен и этот вопрос. В квартире будет зарегистрирован тот, кто успеет первым в нее въехать. Остальные имеют право требовать через суд возмещения убытков с афериста-продавца.
Еще одно крайне важное положение нового документа, стоит надеяться, поставит точку в спорах о придомовой территории вокруг многоэтажек. Судебные власти вынесли вердикт: эта земля - со всеми "элементами озеленения и благоустройства" - принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности и переходит в эту собственность бесплатно. И если даже участок у дома не выделен в натуре и не оформлен, это вовсе не позволяет местным чиновникам распоряжаться им по своему усмотрению - например, сдавать в аренду коммерческим организациям. Любые такие чиновничьи решения собственники квартир в доме имеют полное право обжаловать через суд.
http://realty.mail.ru/news/6430.html
Добавлено спустя 3 дня 23 часа 9 минут 18 секунд:
С 7 июня 2010 года срок государственной регистрации прав на объекты жилого фонда г. Москвы не будет превышать 15 календарных дней (ранее 30 дней) со дня подачи заявления и полного пакета документов, необходимых для регистрации прав. Необходимость этой меры обусловлена возросшим количеством сообщений в сети Интернет и СМИ об услугах по незаконному сопровождению сделок и ускорению регистрационных действий, а также недостоверными сведениями о работе Управления Росреестра по Москве.
http://www.orel57.ru/index.php?n=263&PHPSESSID=bc70818cc01e443bcdc1fa45ad7bda9c
__________________________________ Ах, если бы моя мечта сбылась, какая жизнь тогда бы началась!
В столичном районе Новокосино (Восточный административный округ) на месте промышленных теплиц (парниковых хозяйств) планируется построить многоквартирные дома. Как сообщает "Интерфакс", об этом журналистам заявил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин.
По словам главы Москомархитектуры, сейчас префектура Восточного административного округа ведет переговоры по поводу реализации данного проекта. Кузьмин не уточнил, где конкретно планируется возводить жилье и в каких объемах.
По информации из открытых источников, в Новокосино, на Салтыковской улице работает тепличный комбинат "Агрофирма "Косино" (бывшее отделение совхоза имени Моссовета).
По данным крупнейших московских риелторских компаний, район Новокосино в середине 2010 года занимал седьмое место в рейтинге самых дешевых с точки зрения стоимости жилья районов города. Среднюю стоимость квадратного метра здесь эксперты оценивали на тот момент в 113,7-118,4 тысячи рублей. Первое место в рейтинге занимала Капотня.
Прописка единая и неделимая
Число людей, которых можно зарегистрировать в квартире, предложено ограничить
Под прикрытием борьбы с терроризмом депутаты Госдумы решили остановить неконтролируемую регистрацию по месту проживания. Они предлагают ограничить количество владеющих долями жилья. Эксперты говорят о том, что институт регистрации вообще следует отменить: депутаты забыли о причинах, которые понуждают людей регистрироваться в квартирах целыми коллективами.
Поправки в Жилищный кодекс, подготовленные председателем думского комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павлом Крашенинниковым, должны прекратить практику получения постоянной регистрации в одной квартире десятков, а то и сотен людей, купивших 1/20 или даже 1/50 долю жилья.
«Доли в приватизированной квартире или доме могли продаваться сотни раз, притом как россиянам, так и иностранцам»
«По данным ФМС, отсутствие ограничений при покупке доли в квартире зачастую приводит к тому, что в ней регистрируются сотни человек, что как раз и создает благоприятную почву для криминала, террористов и экстремистов, которые в этом случае имеют на руках все необходимые документы с реальным адресом постоянной регистрации, но никогда не проживали по месту постоянной прописки и даже не знают, где находится их квартира», – объяснил корреспонденту газеты ВЗГЛЯД Павел Крашенинников.
Депутат предложил ограничить число прописанных в квартире количеством квадратных метров. Так, при общей площади жилья до 30 квадратных метров доля в праве собственности должна составлять не менее 1/3, для квартир и домов размером от 30 до 60 квадратных метров – 1/6, от 60 до 120 – 1/10.
Ограничения не будут распространяться на жилые помещения с площадью более 120 квадратных метров и на те, которые были унаследованы. Также законопроектом предусмотрено ограничение права собственника на дополнительное вселение, если в результате на каждого проживающего будет приходиться менее учетной нормы площади, определенной органом местного самоуправления.
Как правило, она варьируется в разных регионах от 6 до 18 квадратных метров на человека в зависимости от типа жилого помещения.
«Сейчас ограничение было установлено только для тех, кто регистрировался в социальном жилье. Доли в приватизированной квартире или доме могли продаваться сотни раз, притом как россиянам, так и иностранцам. В результате наши сограждане, возможно, получали какие-то преференции при устройстве на работу, а иностранцы – право встать на миграционный учет в России», – отмечает депутат.В ФМС корреспондента ВЗГЛЯДа заверили, что кроме постановки на миграционный учет иностранец, владеющий квадратными метрами в России, привилегий никаких не имеет, однако в службе не исключают, что в будущем владельцы российской недвижимости будут иметь некие преференции для получения гражданства РФ.
Возможно, соответствующий законопроект появится после того, как депутаты урегулируют постановку на миграционный учет в России.
Одновременно депутаты планируют пресечь и регистрацию по месту жительства с согласия хозяев квартир и домов. С принятием закона без судебного решения нельзя будет вселять кого-либо, за исключением супруга, детей или родителей собственника или нанимателя, если в результате на каждого проживающего будет приходиться меньше определенного количества квадратных метров.
«Исключение может быть сделано только судом, например, в отношении племянников, долгое время проживающих в данной квартире, или будущих супругов», – подчеркивает депутат. Однако, по его словам, законопроект никак не коснется студентов и родственников, оформляющих временную регистрацию по месту проживания. На них какие-либо ограничения распространяться не будут.
Особенно актуальна проблема «резиновых» квартир для Москвы и Подмосковья. Наличие прописки в первую очередь позволяет отбиться от милиционеров, которые при проверке документов сразу в паспорте открывают страницу с постоянной регистрацией. Если человек прописан не в Москве или области, есть возможность получить взятку.
Также постоянная регистрация нужна работодателям, тоже обращающим внимание на то, где человек прописан. Для иностранных граждан, получивших российский паспорт без прописки, постоянная регистрация дает возможность оформить полис обязательного медицинского страхования, загранпаспорт, другие документы. Для мужчин актуальна постановка на воинский учет.
Юрист юридической компании «Налоговик» Дмитрий Липатов считает, что введение ограничения владения, скорее всего, ни к чему не приведет.
«Квоты, предложенные законопроектом, являются довольно жесткими. Если Москва действительно нуждается в рабочей силе, особенно мигрантах, как ранее заявлялось муниципальными служащими, минимальная доля собственности создает препятствия не только для недобросовестных «прописчиков», но и для порядочных собственников», – отмечает он.
Но главное даже не это. По мнению Липатова, целесообразней институт регистрации вообще отменить, как это сделано во многих развитых зарубежных странах.
«Ужесточение в данном случае может вылиться в рост коррупции проверяющих прописку сотрудников правоохранительных органов, да и лазейки в законодательстве желающие смогут найти», – говорит он.
http://vz.ru/economy/2011/1/31/465092.html
Для иностранных граждан, получивших российский паспорт без прописки, постоянная регистрация дает возможность оформить полис обязательного медицинского страхования, загранпаспорт, другие документы.
Иностранцы, получившие российский паспорт, больше не иностранцы, а граждане РФ, имеющие все права (если они вообще есть, какие-то права). И выделять их в отдельную категорию неправомерно.
Shelma , цитата:
Если человек прописан не в Москве или области, есть возможность получить взятку.
Отлично, больше взяток, хороших и разных.
Короче, очередная бессмысленная мышиная возня. Единственное, что имело бы смысл, ограничить права на пользование жилым помещением размером доли, чтобы исключить чистый криминал, а точнее беспредел, когда выживают законных владельцев. На этом существует целый околокриминальный бизнес, скупающий доли разведенных супругов или обиженных наследников. Там судьбы и жизни людей, в т.ч. детей, ломаются, и никому дела нет. Можно было бы предпринять что-то вроде "проживает имеющий бОльшую долю". Все остальное практического смысла не имеет.
Москва перестала сносить ветхое жилье
Программа комплексной реконструкции кварталов с пятиэтажками и прочим некомфортным жильем не получила поддержки нового руководства города
Москва. 10 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – «Комплексная программа реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда», стартовавшая в столице в 1994 году и переродившаяся в 2008 году в программу по сносу всего некомфортного жилья в городе, остановлена. Такую информацию порталу «Интерфакс-Недвижимость» озвучили участники столичного рынка жилья.
При этом они ссылались на документы городского бюджета и проект постановления «О мерах по завершению реализации инвестиционных проектов…».
Как сообщили «ИФ-Недвижимости» сразу несколько крупных инвесторов-застройщиков, работавших по программе, «на сегодняшний день нет ни одного нового инвестконтракта, предусматривающего комплексную реконструкцию кварталов с некомфортным жильем. Поэтому не ведется переселение жителей этих кварталов в новые дома».
Получить комментарий городских властей на момент написания заметки не удалось.
Участники рынка на условиях анонимности весьма жестко и эмоционально раскритиковали действия городских властей. По их словам, сложившаяся ситуация на рынке жилищного строительства в Москве наверняка приведет к дефициту предложения и серьезному росту цен.
«Стройки встали. Рынок подкошен», - сетует один из строителей. «До сих пор нет адресной инвестиционной программы по социальному жилью, а ведь сейчас начало февраля!», - возмущается другой. «Это дискредитация курса руководства страны на доступное жилье», - говорит третий застройщик.
Еще один участник рынка отмечает, что его компания выиграла конкурс на застройку более 100 тыс. кв. метров жилья прямо перед сменой городских властей. Результаты конкурса признаны недействительными без объяснения причин. «Это беззаконие!», - возмущается он.
По его словам, «колоссальные риски работы с городом» вынуждают застройщиков исключать при формировании годового плана горзаказ.
«Все это не может не отразиться на количестве рабочих мест в строительном секторе, – уверен другой строитель. - Большинство прежних инвестконтрактов завершаются, новыми даже и не пахнет. Штат, который был набран под новые проекты, скорее всего, пойдет на выход, а это до 20% сотрудников». То есть суммарно по рынку без работы могут остаться десятки тысяч человек, предположил застройщик.
Из-за кризиса программа по реконструкции и реновации кварталов с ветхим жильем и так была сокращена, но все-таки работала. Сегодня же ее реализация фактически прекращена, отмечают строители. Кварталы с пятиэтажками несносимых серий, которые начали демонтировать в 2009 году, в данный момент остаются нетронутыми. Один из застройщиков напомнил, что всего столице более 40 млн кв. метров некомфортного жилья.
В последние годы в Москве сносили около 1 млн кв. метров ветхого пятиэтажного жилья в год. В 2008-2009 гг. эти показатели достигли 2 млн кв. метров.
Программа сноса ветхих пятиэтажек первого периода индустриального домостроения за исключением нескольких домов официально завершается в 2011 году. В этом же году должна начаться программа по сносу некомфортного жилья.
По данным главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, до 2025 года в Москве необходимо снести около 20 млн кв. метров такого жилья. На месте снесенного некомфортного жилья должно быть построено до 50 млн кв. метров жилых площадей.
«Мы разработали перечень первоочередных 16 районов на севере, северо-востоке, востоке, юго-западе и северо-западе города, где мы можем приступить к сносу уже в 2011 году», - говорил в 2009 году А.Кузьмин на одном из общественных градостроительных советов.
По его словам, проекты планировок на эти микрорайоны разработаны, и уже проведены публичные слушания. «На месте снесенных домов в этих районах можно построить вдвое больше жилья. Таким образом, в период с 2011 по 2015 год мы сможем снести 4 млн кв. метров жилья в этих микрорайонах, построить на их месте 9,5 млн кв. метров нового жилья, из которых 6,5 млн пойдет для переселения жителей этих микрорайонов и 3 млн можно будет использовать для других социальных программ города», - отметил главный архитектор столицы.
«Реализация программы по домам несносимых серий может быть не такой быстрой. Она может растянуться на 5-10 лет», - предупреждал А.Кузьмин.
В то же время, по его словам, ликвидация панельного пятиэтажного жилого фонда необходима, поскольку «эти дома сильно устарели и не соответствуют современным требованиям жизни». «Сохранять большой объем жилищного фонда, в котором нет ванн и лифтов, - это издевательство над людьми», - подчеркивал архитектор.
Первый заммэра столицы Владимир Ресин, подводя итоги программы по сносу домов первого индустриального периода, в интервью «Российской газете» в 2009 году также критиковал «хрущевки»: «Пятиэтажки с их маленькими кухнями и практически полным отсутствием подсобных помещений комфортными назвать никак нельзя. Мы их сносим, а жителей переселяем в новые современные дома». «Наша задача - превратить Москву в город с высоким уровнем комфорта», - говорил В.Ресин.
«В принципе, все панельные дома мы должны сносить», - отмечал А.Кузьмин. Пятиэтажные дома, построенные из кирпича, по его словам, будут сохранены. «Эти дома войдут в программу реконструкции и реновации», - пояснял он.
Главный архитектор столицы рассказывал, что городские власти приняли решение сохранить все пятиэтажные дома, которые являются памятниками культуры. Всего в Москве планируется сохранить около 16 млн кв. метров таких домов.
Один из застройщиков подсчитывает, что программа сноса ветхого жилья в Москве была рассчитана на 15 лет. «С учетом ее остановки в 2011-2012 гг., программа может быть растянута еще на 5-7 дополнительных лет, износ домов и коммуникаций будет усиливаться, а это в свою очередь может привести к аварийным ситуациям», - заключает он.
Как показали недавние социологические опросы, большинство москвичей не представляют, сколько может стоить квартира в Москве. Большинство опрошенных специалистами мечтают о квартире за миллион рублей, доступными называют квартиры за 3-4 млн, а вполне пригодными для жизни - квартиры за 5-6 млн рублей. Что выбрать - новостройку или вторичный рынок - об этом и ставках ипотеки рассуждают эксперты.
5 млн рублей – это психологический рубеж для покупателя однокомнатной квартиры в Москве. К такому выводу пришли эксперты ГК «Пионер» в своем отчете о состоянии рынка жилой недвижимости. При этом следует отметить, что за эти 5 млн рублей москвич рассчитывает приобрести квартиру «приличной» площади и расположенную в хорошем месте, не требующую серьезного ремонта.
«К сожалению, власти, видимо, навсегда похоронили идею строительных сберегательных касс, с помощью которых европейцы решили свой квартирный вопрос в 60-ые годы прошлого века»
Такие надежды достаточно условны и малообоснованны, говорят специалисты. Во всяком случае, за такие деньги купить жилье с такими характеристиками не просто большая удача, а маловероятная удача. На практике выясняется, что хорошую «однушку» за 5 млн рублей на вторичном рынке, с которого чаще всего начинают свои поиски покупатели, найти практически нереально.
«Уже сегодня однокомнатную квартиру за 5 миллионов купить затруднительно, - сообщил ВЗГЛЯД-Недвижимости коммерческий директор ГК «Пионер» Дмитрий Отяковский. - Нижняя планка находится в пределах 4,2-4,3 млн, но такие объекты можно пересчитать по пальцам одной руки. Есть предложения до 5 млн, но не на вторичном рынке. На сегодняшний день средняя цена на однокомнатные квартиры на вторичке уже составляет 5,5-6 млн».
При этом квартиры, укладывающиеся в ценовой диапазон до 5 млн. рублей, на вторичном рынке не обещают покупателям никаких чудес: за эти деньги предлагается обычная «панель» в спальных районах.
Столичные риэлторы, опрошенные ВЗГЛЯД-Недвижимостью, в один голос говорят, что за 5 млн купить нереально даже «хрущовку», так как метр в них сегодня уже стоит выше 135 тыс. рублей и дорожает со скоростью 1,5% в месяц. Пожалуй, однокомнатную квартиру с запрашиваемыми характеристиками можно искать около метро «Алтуфьево», «Коньково», «Медведково», в районе Южного Бутово и в Зеленограде.
Современный покупатель готов платить за однокомнатные квартиры в Москве 5-6 млн. рублей, даже если соотношение цены и качества складывается не в пользу последнего, отмечают специалисты. Это связано с насущной необходимостью: однокомнатные квартиры становятся для приезжих из регионов своего рода «входным билетом» для «оседлой» жизни в столице. Однокомнатные квартиры и малогабаритные «двушки» - это тот необходимый минимум, в который вписывается среднестатистическая семья со средним уровнем дохода при условии привлечения ипотечного кредита. Что касается нижней планки стоимости жилья в Москве, то предложений в этой категории почти нет, а то, что можно найти, либо обладает рядом существенных дефектов, либо требует больших затрат на ремонт.
Этим обстоятельством довольно быстро решили воспользоваться девелоперы, которые еще в разгар кризиса стали перепланировать большие квартиры в маленькие в новостройках. «Есть древнее правило – «хочешь быть богатым – научись обслуживать потребности бедных», - говорит ВЗГЛЯД-Недвижимости гендиректор консалтингового «Бюро информационной поддержки инвестиций» Виктор Щербаков. – Зачем строить квартиры больших площадей на окраинах Москвы, если само месторасположение никогда не привлечет средний и более зажиточный класс москвичей? Все разговоры про лучшую экологию на окраинах – это тоже некая утопия или уловка для оправдания невозможности приобрести квартиру в центре. А экология плоха везде, и неизвестно еще, где она хуже – в Капотне или на Сретенке».
Отметим, что кризис заставил не только строить квартиры меньших площадей, но и продавать новостройки не в бетоне, а с отделкой, пусть не самой лучшей, но все же той, которая пригодна для въезда в жилье сразу после его приобретения, говорят в ГК «Пионер». Отдельные застройщики уделят сегодня большое внимание именно массовому сегменту жилья: по их мнению, руководствуясь принципом «дешевое – не значит плохое», можно привлечь больше покупателей, а следовательно, продать больше квартир. Это привело к появлению нового формата бюджетной недвижимости – на стыке эконома и бизнес-класса. Новое явление на рынке получило название «комфорт-класс», и его главными характерными особенностями стали высокие критерии качества при сохранении умеренных цен.
Правда и то, что, как говорят ВЗГЛЯД-Недвижимости специалисты рынка, у нас и эта категория практически сразу «размылась», как и до кризиса категории «бизнес» и «элитное» жилье. Стоимость большинства однокомнатных квартир в «стыковых» проектах в новостройках варьируется от 4 до 5 млн рублей. Фактически, сегодня речь идет о том, что вы выбираете – более удобное месторасположение в «старом» доме на вторичном рынке или – отдаленные районы и новые дома. Цены там и там примерно равны - на рынке недвижимости можно встретить качественные новостройки и потрепанные «вторичные» квартиры по одной и той же цене. Но может быть и наоборот.
Если говорить о перспективе, то по оценкам экспертов, дешевые квартиры будут и впредь быстрее всего раскупаться, учитывая медленный рост доходов и высокие темпы инфляции. По всей видимости, динамика роста цен будет зависеть от скорости, с которой девелоперы будут выводить на рынок новые объекты. Вполне вероятна и ситуация, что из-за сокращения количества новых строящихся проектов к концу 2011 года образуется дефицит дешевых квартир.
Это напрямую связано и с темпами удешевления ипотеки, говорят эксперты. Со второй половины 2010 года ставки жилищных кредитов стали сокращаться, хотя говорить даже сегодня об их доступности было бы преждевременно. «Ставки очень дорогие и недоступны россиянам со средним уровнем доходов, хотя именно на них они и должны быть ориентированы, - говорит ВЗГЛЯД-Недвижимости директор аудиторской компании Иван Парнышков. – К сожалению, власти, видимо, навсегда похоронили идею строительных сберегательных касс, с помощью которых европейцы решили свой квартирный вопрос в 60-ые годы прошлого века. Может, в «чистом виде» у нас и было бы трудно реализовать эту схему, но это не отменяет возможности поиска альтернативных методов накопления на жилье. Нашим банкам невыгодно работать так, как это делают все банки в мире – зарабатывать мало на каждом, но брать масштабностью. Наши банкиры любят сразу и много».
По оценкам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в 2011 году объем ипотеки достигнет докризисного уровня. Как следует из отчета АИЖК, специалисты ожидают, что в текущем году объем выданных кредитов вырастет до 640 млрд рублей, а ставки в рублях будут находиться на уровне 11,8-13%, по кредитам в валюте - на уровне 10,2-11,2%. «Если инфляционное давление удастся удержать, в 2011 году ставки по ипотечным кредитам в России будут, возможно, самыми низкими за всю историю ипотечного кредитования», - говорится в обзоре.
«Пока это только благие пожелания, да и ставки в «от 10%» - это невероятно много, - считает Виктор Щербаков. – Сегодня в среднем в Европе ипотечная ставка не превышает 5%, и то считается высокой и несет на себе «отпечаток» кризиса. Два года назад ставки были на уровне 2,5-3,5%».
То, что россиян измучил квартирный вопрос – известно давно от классика русской литературы. Сегодня, как свидетельствуют данные социологов, только 14% экономически активных наших сограждан все устраивает в плане жилищных условий. 86% хотели бы их улучшить, но из этой части населения только 13% вплотную занимаются данным вопросом. У остальных нет на это возможности. Такие выводы содержатся в докладе портала Superjob по заказу «Финмаркета». На вопрос «Вы бы хотели улучшить свои жилищные условия (приобрести жилплощадь)?» 73% респондентов дали утвердительный ответ, однако заявили, что не имеют на это возможности.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Наверх Вниз 
(Рассмешили, можно подумать, что раньше этого не наблюдалось.)
Предыдущая страница
Следующая страница