Проголосовала за 2-ой пункт,только где бы взять организатора и хозяйственника хорошего.Надо же сплотить весь дом и правильно организовать работу ТСЖ,а так же юридически быть подкованным,а
это всё очень сложно.
Проголосовала за п.3, хотя конечно не знаю все
На мой взгляд, у нас еще слишком мало людей, способных организовать и возглавить работу ТСЖ. Структура это новая, мало "изученная" массами, а людей, машущими руками: "Даешь!" что-то многовато, это настораживает. Кроме того, я лично не хотела бы, чтобы, благодаря нерадивому главе, ТСЖ обанкротилось... Какие последствия нас ждут тогда?
По мне лучше ДЭЗ (или как их там сейчас) над ними по крайней мере контроль города есть.
ТСЖ! А с кого потом за ремонт спрашивать, соседу морду бить!? 4 пункт!
__________________________________ Плюнь тому в глаза, кто скажет, что можно обнять необъятное!
… И поэтому нет ничего слюнявее и плюгавее русского безбожия и православия. Козьма Прутков.
КлюКва
IMHO Ваш опрос некорректен. 99% покупателей квартир при заключении договоров купли-продажи квартир согласились на создание в домах ТСЖ.............выбор уже давно за всех покупателей сделан ..........правильнее была бы фраза в опросе о членстве в ТСЖ
mich
Есть информация о том, что ТСЖ создаются при согласии 50% жильцов дома. В нашем договоре написано "Покупатель становится собственником вышеуказанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, расходов за предоставленные коммунальные услуги, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории". Конкретно о ТСЖ ни слова нет! Может быть у Вас подругому.
__________________________________ Выход есть всегДА! Только... он может вам не понравиться
я писал про 99% покупателей............выбор за Вас уже сделан .........Ваш выбор будет только быть или не быть членом тсж........
Брр-р-р! О чем это Вы? Как это: "выбор за Вас уже сделан"?
"Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании помещений (квартир и нежилых) БОЛЬШИНСТВОМ ГОЛОСОВ от общего числа голосов всех собственников помещений.
Также на данном собрании необходимо принять решение о передаче дома в управление созданному ТСЖ."
Это не я придумала! Так написано в брошюре "Управление многоквартирными домами", кот. издал Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
mich хорошо бы спросить у 99% покупателей квартир о том, что написано у них в договорах. А также неплохо было бы узнать у юристов, какую юридическую силу имеет то, что по сути противоречит закону.
__________________________________ Выход есть всегДА! Только... он может вам не понравиться
Я против ТСЖ в конкретно это текущее время. Законодательно ничего не определено четко в части преимуществ, зато просматриваются минусы. Взять хотя бы компетентность управляющего ТСЖ: кто из жильцов способен тянуть такую нагрузку? Считаю, что пока лучше Управляющих компаний еще не придумали.
__________________________________ Если ты легко и просто выбил двери головой, значит ты тупой и толстый, а не сильный и крутой.
Тетя Ася - 221-618-389.
Господа, не спешите создавать ТСЖ. Советую сначала изучить внимательно Жилищный кодекс Российской Федерации, далее Федеральный закон "О некоммерческих организациях", Налоговый кодекс и т.д. Для того, чтобы организовать ТСЖ и управлять домом для этого необходимо, что бы каждый из членов ТСЖ был, как минимум юристом и экономистом в одном лице. Поверьте без этого эффективное управление невозможно. Вас просто "кинут" по полной программе. И не забудьте, что при государственной регистрации ТСЖ Ваши персональные данные (копии договоров купли-продажи), паспортные данные необходимо предоставлять в Федеральную регистрационную службу. После гос.регистрации, открытие банковского счета (туда тоже представляется большой пакет документов), после этого аренда помещения для правления ТСЖ, наем на работу персонала (бухгалтер, дворники, сантехники и т.д.). Да, и не забудьте, что согласно законодательству при наличии ТСЖ, оно отвечает за оформление прописки по месту жительства (т.е. наем паспортистки, аренда помещения для нее). Далее Вы будете несколько лет безуспешно пытаться получить у управляющей компании исходную документацию на Ваш дом. Кроме того, согласно ЖК РФ вы являетесь собственниками нежилых помещений (т.е., подвал, 1-этаж, чердак). Но фактически собственниками первых (нежилых) этажей является г.Москва и арендная плата от магазинов, аптек и т.д. поступает в городской бюджет. Так вод вы "запаритесь" по судам ходить, пытаясь отстоять свое право на нежилые помещения в Вашем же доме. Кроме того, незабудьте про земельный участок под домом, который также по закону принадлежит Вам, а фактически - это городская собственность и г.Москва сделает все возможное, что бы земельный участок остался в городской собственности.
А ТЕПЕРЬ ПОСЧИТАЙТЕ сколько денег Вам нужно собрать с собственников, чтобы реально ТСЖ работало. Если учесть, что основная масса жильцов основное время проводит на работе и не желает вникать в тонкости управления домом, а уж тем более платить множество различных взносов за непонятно какие услуги и работы.
ПОЭТОМУ ТСЖ это очередная уловка Правительства Москвы, чтобы сбросить с себя ответственность за капитальный ремонт жилого фонда.
В многоподъездном высотном доме выгоднее заключить договор с управляющей компанией.
Какую же глупость написал DUKE! Полнейшая галиматья, перемешаннай со слухами, которые распускает "Жилфлонд".
Все, что написано, не соответсвует ни Жилищному Кодексу, ни реалиям жизни. Все, кроме того, что ТСЖ будут вопреки нам. А управляющая компания-это действительно грабеж нас средь белого дня.
Напрягает то, что на подъезде висит объявление о собрании собственников и создании ТСЖ. Вот только собственников в доме нет ни одного. Кто же так озабочен ТСЖ?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах