Я писала в юридическую консультацию. Сегодня пришёл ответ. Выкладываю его "на всякий случай".
«Наша семья получила квартиру по социальному найму в 2007 году. Квартиры в настоящее время принадлежат МО РФ. На баланс города не передают и, скорее всего, не передадут, по крайней мере, до 2010 года. Приватизировать, таким образом, мы свою квартиру не можем. Но есть возможность приватизации через суд. Прецеденты уже были. Подскажите, с чего начать. И какие документы мне понадобятся?»
Здравствуйте Алла! Вам понадобиться для суда: 1. договор социального найма квартиры; 2. документ – решение о предоставлении Вам квартиры (если такой распорядительный документ существовал и предоставлялся Вам); 3. выписка из домовой книги; 4. справка о составе семьи; 5. справки о замене паспортов если таковые имели место; 6. справки с предыдущих мест Вашего жительства, начиная с 1992 года, подтверждающие что Вы не участвовали в приватизации объектов жилой недвижимости по тем адресам, где проживали ранее. 7. копия финансово-лицевого счета из ЕИРЦ. Если Ваш муж получил квартиру на семью, с учетом детей как военнослужащий, то необходимо соответствующее решение уполномоченного органа МО РФ. Вы можете также написать запрос в МО РФ о возможности приватизации, и их письменный отказ приложить в качестве доказательства к исковому заявлению. В отношении Ваших действий – обратитесь к собственнику Вашего дома – МО РФ или его уполномоченному органу с запросом, обратитесь в Департамент по Жилищной политике и жилищного фонду, с запросом о возможности приватизации квартир в таких домах и необходимых документах, возьмите у них форму отказа для таких ведомственных домов, как МО РФ. Получите официальный отказ от МО РФ в возможности приватизации и дальше идите в суд.
8 ноября 2007, Консультант: Юлия Васильевна Кондратенко, главный юрист юридической компании «Бергер & Партнеры». Телефон: 980-89-55
кто не хочет ждать, обращайтесь ко мне(8-985-110-19-32). 40 т.р., срок зависит от загруженности суда, примерно 3 мес, без аванса, рассчёт по получению вами свидетельства о праве собственности. По приватизации в Кожухово суд уже выигрывал.
отзовитесь, плиз, кто выигрывал с Романом)))) наверняка на эту ветку такие люди заглядывают....
legenda222
Скажите пожалуйста, а в конце письма не приведены конкретные статьи законов РФ, в соответствии с которыми надо поступить? А то все это как-то смахивает на отписку...
на этой ветке выложено вся инфа для суда - внимательно почитать , собрать документы и почтой даже можно послать заявление в суд. Я дала текст заявления - там видно куда писать, что писать и какие док-ты приложить. Прям на блюдечке все готовое..
Ну если совсем непонятно, тогда к "Роману"...
Почитаешь, что народ пишет, чудеса...
GAR
Я немного не о том. Мне кажется, что в ответе по существу из официальной инстанции должно быть больше конкретики. Ссылка на "законодательство РФ" выглядит неконкретно и потому несерьезно. Создается впечатление, что граждане просто тянут время.
Кстати, никто из воспользовавшихся услугами Романа так и не отозвался?
Создается впечатление, что граждане просто тянут время.
ну и пусть они тянут, вам -то что?
хотите быстрее приватизировать кв-ру - подготовьтесь и идите в суд или бабки платите Роману (хорошо, если он специалист в этом деле). Кому надо было - уже давно имеют решение на руках, а тут тему мусолят...
Не спешите сломя голову приватизировать квартиры.ХОРОШО ПОДУМАЙТЕ И ВСЕ ВЗВЕСЬТЕ. Еще раз перечитайте ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС.
Собственность - это не только благо, но и БРЕМЯ БОЛЬШИХ РАСХОДОВ.
Для справки могу сказать, что в крупных Европейских городах (Берлин, Стокгольм, Лондон) - до 75%- НАНИМАТЕЛИ.
Не всегда приватизация - благо.
Время, когда оплата коммунальных услуг одинакова для собственников и нанимателей проходит.
Кроме того, Минфином подготовлен проект федерального закона о введении налога на недвижимость. Налог будет исчисляться из РЫНОЧНОЙ стоимости квартиры. Плюс РЫНОЧНАЯ стоимость земельного участка под домом.
Кроме того, риск случайной гибели имущества (пожар, и т.д.) тоже забота только собственника. Государство в таком случае умывает руки, в отличие от нанимателя, которому в любом случае положено 6 кв.м. в общежитии.
Расходы на ремонт и содержание общего имущества порой бывают очень большие (по решению общего собрания собственников).
Добросовестность управляющих компаний тоже под вопросом.
Вы обязаны будете вникать во все тонкости управления домом.
Возьмите бумагу и напишите все плюсы и минусы приватизации и только затем действуйте!
nissa, посмотрите например 5-ю страницу этой ветки,(Четверг, 15/11/2007, 16:28 -сообщение Сергея Корниенко). Ему уже давно всё сделал. Сейчас у меня в процессе есть и другие клиенты. Извиняюсь, у меня изменился номер телефона!(8-985-110-19-32) Кому интересно- обращайтесь, я вышлю список "первичных" док-тов для приватизации.
Народ, буквально на днях ехала в маршрутке и один товарищ достаточно громко объяснял кому-то по телефону, что он уже приватизировал по суду квартиру, полученную от МО. А садился в маршрутку он на конечной 718. Думаю, что скорее всего из 34 дома по Лухмановской.
А обещать в КЭЧ нам будут ещё несколько лет. Мне самой так же ответили в ноябре. Зря я ждала эти месяцы! А у Романа цена от самолёта! Даже московские фирмы берутся за 25 тыс!
Добавлено спустя 6 минут 24 секунды:
legenda222 , цитата:
Сегодня по почте получил ответ из Росимущества...в ответе процитировали ст.6 Закона РФ "О приватизации жил фонда в РФ"и дополнительно написали что приватизация по указанному адресу-Лухмановская 24...находится в компетенции Минобороны России.
Этим письмом они подтвердили, что действительно дома принадлежат МО, а следовательно Ваше обращение в КЭЧ было правильным. Так юрист объясняла. Теперь надо получить писульку из Газетного пер. По идее у нас уже прошёл месяц, но дозвониться я туда не могу. Наверное, надо ехать, а то пошлют ответ по почте.
В договоре социального найма четко написано, что квартиры находятся в государственной собственности - Российской Федерации. Другое дело, что распоряжается ими Хользуновская КЭЧ.
nissa, посмотрите например 5-ю страницу этой ветки,(Четверг, 15/11/2007, 16:28 -сообщение Сергея Корниенко). Ему уже давно всё сделал. Сейчас у меня в процессе есть и другие клиенты. Извиняюсь, у меня изменился номер телефона!(8-985-110-19-32) Кому интересно- обращайтесь, я вышлю список "первичных" док-тов для приватизации.
Уважаемый, Роман М.! Если Вы так рекламируете себя и позиционируете грамотным специалистом, то будьте любезны звонить тем людям, которые к Вам обращались и оставляли свои телефоны.
Вот уж лучше пусть не звонит! Не серьёзный человек. Я тоже ему звонила ещё до Нового года. Он записал телефон и скрылся!
DUKE , цитата:
Не спешите сломя голову приватизировать квартиры
Дело в том, что сам договор социального найма очень скользкая вещь. К примеру, мы думаем, что после нашей смерти (ну все мы смертны) эта квартира останется ребёнку. Но! Если этот даже взрослый ребёнок не будет иметь своей семьи, то по закону его могут переселить в другую квартиру, соответствующую его "нормам" (Вы же получили 2-х или 3-х комнатную квартиру, а одному человеку положена 1-комнатная квартира). Такие прецеденты уже были. К тому же могут переселить в любой район Москвы. Или другой пример. На военнослужащих в запасе не распространяется, но опять же смотря кто останется в квартире - должен получать зарплату очень низкую, так как, если человек, проживающий в квартире по соцнайму начинает получать побольше (не помню сейчас цифру), то с ним обязаны заключить другой договор - коммерческого найма, а это уже совсем другая история, так как цена будет равна цене снимаемой квартиры. Да, и если Вы таки захотите приватизировать квартиру после 2010 года, то сможете это сделать только путём выкупа этой квартиры у государства, а в Москве это о-о-очень большие деньги.
Я позвонила в пару московских агентств. За приватизацию в нашем случае (с судом и сбором документов) просят 17-20 тысяч. И за что тогда платить 40? Нужно предоставить только отказ из КЭЧ и документы на квартиру.
Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
С z-Alla согласна полностью. Собствнность есть собственность, ее отнять значительно труднее.
А вот решать, нужна ли эта собственность вообще, каждый будет для себя сам.
Да, я тоже получила такую писульку сегодня по почте. Только у меня в тексте письма они перепутали улицу. Вместо Лухмановская написали Дмитриевского. А в шапке написали правильно. Теперь не знаю ехать туда и просить исправить или и такое письмо сойдёт?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах