Да агентства будут только ады, если им удастся что-либо продать. Сейчас практически нулевые продажи. Народ ждёт.
Но стоиит иметь в виду, что если Вы хотите купить новостройку, подавляющее б-во банком не кредитуют вексельную схему и пред.договора. Так что лучше поити другим путём. Сначала узнаите в агентстве, продаётся ли та или иная кв-ра с использованием ипотечного кредита, если да, то какой банк даёт кредит под эту конкретную квартиру.
Здрасьте. Какая же она не ипотечная если Вы берёте кредит под залог квартиры. Это и есть ипотека. Более того, Вы будете переоформлять своё право собственности, в него будет введено обременение банка, которое будет снято, как расчитаетесь с банком, а также платить страховку, если с Вами не дай бог чаго случится, это именно ипотека.
Я просто подумал, что Вам нужно купить новостройку.
Такие программы появились сейчас у многих банков, но тщательно изучив рынок лично я пришёл к выводу, что самые выгодные и удобные залоговые программы у Райффайзенбанка и ВТБ24.
Здрасьте. Какая же она не ипотечная если Вы берёте кредит под залог квартиры. Это и есть ипотека. Более того, Вы будете переоформлять своё право собственности, в него будет введено обременение банка, которое будет снято, как расчитаетесь с банком, а также платить страховку, если с Вами не дай бог чаго случится, это именно ипотека.
Я просто подумал, что Вам нужно купить новостройку.
опять нет, может я уже заморочилась
но банк дает мне деньги на покупку квартиры (в новостройке) + 6 месяцев на продажу имеющейся у меня квартиры, при этом договор на квартиру на меня и с банком разбираюсь я, банк только фирме перечисляет деньги от моего имени.....
В этом вся соль.
Многие агенства не связываются и ипотекой или связываются но цена на 40-50 тысяч баксов дороже
Рисковая схема в условиях стабилизаций и стагнаций цен. Соль в том, что Вы можете не продать кв-ру за те деньги, которые расчитываете. Тогда расчитаться будет сложнее.
Цены корректируются в сторону уменьшения, кто-то продаёт однушку в Кожухово за 145 т, а кто-то на праве собственности, с ремонтом, помыкавшись с продажей 4-е месяца уже за 120-125 тысяч. Тоже происходит и в других районах. Если вы берёте кредит, допустим, на 180 тыс, рсчитывая продать свою кв-ру за 140, не факт, что Вы сможете это сделать по такой цене в условиях стагнаций на рынке.
Кредит сейчас взять - раз плюнуть.
Самое сложное - продать. На рынке нет покупателей
ТО есть вас не смущает ситуация- когда вы вынуждены по договору продать свою квартиру за любые деньги в течение 6 месяцев- выписаться оттуда и при невозможности въехать в новостройку Вам будет где жить и вы знаете как решить проблемы с при отсутствии места прописки.
Если вас это не волнует- то тогда остаются только риски которые описал eugen
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Последний раз редактировалось: Black_Snake (Вторник, 23/01/2007, 17:06), всего редактировалось 1 раз
Да нет, я знаю люди сталкивались, аналогичные програмы существовали с 2003 года еще.
Основная трудность у всех была именно с выпиской пропиской невозможностью въехать в строящееся жилье.
ТО есть люди вынужденно снимали квартиру и расплачивались с кредитом одновременно из за задержки сроков заселения.
Но в Вашем случае таких проблем нет.
Единственное- чего следует опасаться как сказал ранее eugen - это остановка продаж на рынке и небольшое снижение цен в настоящий момент.
ТО есть расчитывайте на дисконт за вашу квартиру, чтобы успеть ее продать за 6 месяцев. Остальных проблем не видно.
__________________________________ человек не отличающий спам от флуда может быть только техническим администратором(с) жизненная мудрость!
Программа плохая.
1) На новостройки не распространяется.
2) Процент реальный бешенный - думал кредитный калькулятор врет при рассчете аннуитетного платежа, а нет - девушка из банка подтвердила.
Будем ждать когда другие банки подобные программы запустят и ставки упадут, т.к. сама идея купить новую квартиру и потом продать старую весьма заманчива.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах