КОЖУХОВО ОНЛАЙН: сайт Кожухово, портал Кожухово, форум Кожухово, карты Кожухово, новости Кожухово
 
Предыдущая тема Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме Следующая тема
 
Начать новую тему   Ответить на тему ФОРУМЫ КОЖУХОВО ОНЛАЙН » КОЖУХОВО ОНЛАЙН »» ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ »»» Правовые и юридические вопросы »»»» Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме
Автор
Сообщение
ksenechka
старожил
На форуме:
17 лет 11 месяцев 12 дней
Посты: 391
Пользователь забанен
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеСреда, 20/12/2006, 13:25 | Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме [ЦИТАТА ВСЕГО]
Друзья, кто покупал квартиры по вексельной схеме у су-155.
Есть возможность получить налоговый вычет на 1 000 000 рублей и на сумму уплаченных процентов!
МНС РФ специально издало письмо
от 11 апреля 2006 г. N 04-2-02/280@

текст письма счас выложу!


Добавлено спустя 52 секунды:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 11 апреля 2006 г. N 04-2-02/280@

ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ

Федеральная налоговая служба по вопросу правомерности предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, в случаях, когда стоимость жилого объекта была оплачена покупателем путем передачи векселей, сообщает.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ) (далее - Кодекс) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
В случаях, когда при покупке жилого объекта расчеты между организацией-продавцом или организацией-застройщиком и налогоплательщиком-покупателем жилья были произведены не путем уплаты денежных средств, а путем передачи в счет оплаты стоимости жилья простых векселей, то решение о признании в качестве расходов налогоплательщика на приобретение (строительство) жилья вексельных сумм должно приниматься налоговым органом индивидуально, исходя из обстоятельств каждой конкретной сделки.
В частности, если из представленных налогоплательщиком документов следует, что по договоренности с организацией-застройщиком или организацией - продавцом жилья налогоплательщиком для последующей передачи этой организации были приобретены простые векселя Сбербанка России или иного действующего коммерческого банка с коротким сроком погашения, которые по существу выполняли функцию расчетных чеков, то стоимость таких простых векселей, при условии представления налогоплательщиком копий этих векселей с передаточной надписью и акта приема-передачи векселей, может быть включена в общую сумму расходов налогоплательщика, связанных с приобретением прав на квартиру в строящемся доме или покупкой жилья, которая принимается к вычету в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Таким образом, переданные налогоплательщиком в счет оплаты стоимости жилья векселя могут признаваться в качестве платежных документов, подтверждающих расходы налогоплательщика на строительство или приобретение жилья, только в пределах указанной в договоре стоимости этого жилья и только в том случае, если эти векселя были приобретены им в рамках договора купли-продажи векселей у третьего лица. При этом в качестве подтверждения целевого использования налогоплательщиком приобретенных им простых векселей налоговому органу необходимо истребовать у налогоплательщика копии этих векселей с передаточной надписью и акт приема-передачи этих векселей, заверенный организацией-продавцом или организацией-застройщиком.
Кроме того, в рамках проводимой в отношении налогоплательщика в целях подтверждения его права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, камеральной налоговой проверки, налоговому органу следует организовать проведение встречной налоговой проверки в отношении организации-продавца или организации-застройщика для подтверждения факта погашения векселей, переданных налогоплательщиком.
В отношении разъяснения Минфина России, данного письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 28.03.2005 N 03-05-01-07/6, по вопросам, касающимся законодательства о налогах и сборах в части предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета в случае проведения расчетов простыми векселями при покупке жилья, сообщаем, что при администрировании налога на доходы физических лиц данное разъяснение не может применяться налоговыми органами буквально.
Это обусловлено тем, что налоговые органы должны обеспечить проведение комплекса контрольных мероприятий, которые позволят подтвердить, что израсходованные налогоплательщиком на покупку простых векселей денежные средства были в конечном итоге направлены на приобретение (строительство) жилья, а также установить последовательность проведения расчетов между всеми участниками сделки.

И.Ф.ГОЛИКОВ
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ » Правовые и юридические вопросы » Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме
Ассоль
старейшина
На форуме:
18 лет 4 месяца 20 дней
Посты: 1102
Откуда: Святоозёрская
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеСреда, 20/12/2006, 13:28 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Как это? И куда надо обращаться?
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ » Правовые и юридические вопросы » Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме
ksenechka
старожил
На форуме:
17 лет 11 месяцев 12 дней
Посты: 391
Пользователь забанен
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеСреда, 20/12/2006, 13:28 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
ну если кто хочет РАЗъяснение минфина то вот:

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 18 апреля 2005 г. N 62-Т

О РАСЧЕТАХ ПРОСТЫМИ ВЕКСЕЛЯМИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

Центральный банк Российской Федерации направляет для использования в работе разъяснение Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 28.03.2005 N 03-05-01-07/6 по вопросам, касающимся законодательства о налогах и сборах в части предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета в случае проведения расчетов простыми векселями при покупке жилья.
Прошу довести указанное разъяснение до сведения кредитных организаций.

Первый заместитель
Председателя
Банка России
А.А.КОЗЛОВ





Приложение

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 28 марта 2005 г. N 03-05-01-07/6

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо Департамента банковского регулирования и надзора от 22.10.2004 N 15-7-2-15/3747 о расчетах простыми векселями при покупке жилья и сообщает.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически понесенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
По смыслу приведенных выше положений закона налогоплательщик имеет право на вычет, равный сумме денежных средств, израсходованных на приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в размере фактически произведенных с этой целью расходов в иной форме. К фактически произведенным расходам могут быть отнесены, например, передача налогоплательщиком прав по ценным бумагам, иного имущества в обмен на приобретение права собственности на жилой дом, квартиру или долю в них.
Следовательно, передача налогоплательщиком векселя в счет исполнения обязанностей по договору на приобретение жилья по смыслу подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса также является расходами, дающими право на получение имущественного налогового вычета.
Таким образом, налогоплательщик имеет право уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не только в случае произведения расходов на строительство или приобретение жилья в денежной форме, но и при передаче прав по векселю.
Вместе с тем переданный в счет оплаты стоимости жилья вексель может признаваться в качестве расходов налогоплательщика только в том случае, если он сам был приобретен им в рамках гражданско-правовых отношений у третьего лица.
Выданный продавцу от своего имени вексель в счет оплаты стоимости жилья не может признаваться расходом, поскольку векселедатель не передает продавцу жилья какое-либо имущество, а лишь принимает на себя обязательство в совершении платежа по векселю в будущем.

Заместитель
Директора департамента
А.И.ИВАНЕЕВ


--------------------------------------------------------------

ННО ПИСЬМО МНС РФ п о з же поэтому специально дается понять что можно получить вычет даже покупая по вексельной схеме!
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ » Правовые и юридические вопросы » Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме
Ассоль
старейшина
На форуме:
18 лет 4 месяца 20 дней
Посты: 1102
Откуда: Святоозёрская
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеСреда, 20/12/2006, 13:29 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
А если купил вексель СУ155 через посредника (фирму риэлтора)

Добавлено спустя 48 секунд:

А чего даты такие старые?
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ » Правовые и юридические вопросы » Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме
ksenechka
старожил
На форуме:
17 лет 11 месяцев 12 дней
Посты: 391
Пользователь забанен
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеСреда, 20/12/2006, 13:44 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
ВОТ ИНСТРУКЦИЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


ПОЛУЧАЕМ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО ЖИЛЬЮ. ИНСТРУКЦИЯ К ПРИМЕНЕНИЮ



Получить имущественный вычет по купленному жилью теперь можно не только в инспекции, но и у работодателя. Эту новость многие восприняли однозначно как возможность не обивать пороги инстанций, а просто идти в свою бухгалтерию и все решать там. Но на деле обращаться за вычетом по месту работы выгодно далеко не всем. И даже более того: какой бы способ вы не выбрали, собирать документы, подтверждающие покупку, и хотя бы раз встретиться с инспектором все равно придется.

Поэтому мы подробно расскажем, как правильно оформить все бумаги, когда и куда их отнести. Не обойдем вниманием и бухгалтеров, к которым обратились сотрудники. На странице 100 помещена четкая инструкция - выдайте ее человеку, желающему получить вычет, чтобы он знал, как ему надо действовать.





Информация для желающего получить вычет у работодателя



1. Чтобы получить имущественный вычет, в бухгалтерию по основному месту работы представьте разрешение инспекции по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 7 декабря 2004 г. N САЭ-3-04/147@.

Помимо этого напишите заявление о вычете. Другие документы не нужны.

2. В разрешении инспекции должно стоять наименование, ИНН и КПП той организации, которая является основным местом вашей работы. Если же в разрешении будет указана другая фирма, то имущественный вычет вам не предоставят.

3. Ежегодно подтверждать право на вычет не надо.

4. До тех пор пока ваш доход с начала года, в котором было получено разрешение, не превысит указанную там сумму имущественного вычета, НДФЛ с вас удерживать не будут.

5. При увольнении попросите в бухгалтерии разрешение инспекции, а также справки по форме 2-НДФЛ за те налоговые периоды, когда вам предоставляли имущественный вычет. На основании этих документов вы сможете в инспекции по месту жительства переоформить уведомление на нового работодателя.



Куда выгоднее обращаться за вычетом



Решение о том, полагается вам вычет или нет, принимают только налоговики. Поэтому сначала в любом случае придется идти в инспекцию. Отправляйтесь туда вместе с документами, подтверждающими покупку жилья, и заявлением о вычете. А в заявлении уже следует указать, где вы хотите получить вычет: в инспекции или по месту работы. Возможность такого выбора вам предоставляет п.3 ст.220 Налогового кодекса РФ. Ну а что выгоднее?

Налоговая перечислит вам деньги на расчетный счет. Предположим, вы купили квартиру в 2004 г. и сейчас решили заявить о вычете в инспекцию. Рассмотрев все документы, ИФНС вернет вам на расчетный счет ту сумму НДФЛ, которую работодатель удержал с вашего дохода в течение 2004 г. Остаток вычета можно будет вернуть в следующие годы. Напомним, что максимальная сумма НДФЛ, которую вам могут вернуть, составляет 130 000 руб. (1 000 000 руб. x 13%).

Но у такого способа есть и недостаток: инспекция не вернет НДФЛ сразу в том году, когда вы купили жилье. Вам придется дождаться, пока не окончится этот год, и только потом представлять в инспекцию декларацию. Да и после этого деньги придут на счет далеко не сразу - всем известна скорость работы инспекций, особенно в тех случаях, когда они должны что-то выплатить.

Работодатель деньги на расчетный счет не перечисляет. Бухгалтерия просто не станет удерживать из вашей зарплаты НДФЛ до тех пор, пока вы полностью не используете вычет. Тут уже ждать, когда окончится год, не надо. Как только получите разрешение в инспекции и принесете его в свою фирму, начнете больше получать на руки.

Однако эти два способа можно и комбинировать. Предположим, вы купили квартиру в 2004 г. Сейчас, в 2005 г., можно заявить вычет в инспекции (по доходу за 2004 г.) с просьбой перечислить сумму на расчетный счет. А после того как инспекторы дадут "добро", обратиться к ним же за остатком вычета, который перешел на следующие годы. Но уже заявить, что получить вы его хотите не от инспекции, а у работодателя. Когда разрешение выдадут, несите его в свою бухгалтерию. И как только принесете, с вашей зарплаты перестанут удерживать НДФЛ.



В какой срок надо заявить вычет?



Первый год, за который можно вернуть НДФЛ, - это год покупки жилья. Однако это не значит, что именно тогда же и надо заявить вычет. Право на имущественный вычет не зависит от того, когда вы купили жилье. Ведь срок, в течение которого можно обратиться за вычетом, в Налоговом кодексе РФ не установлен.

Предположим, вы купили квартиру в 2003 г., но право на имущественный вычет до сих пор не заявляли. Сделать это можно сейчас. И если вы представите в инспекцию все необходимые документы, то вернете НДФЛ, уплаченный в 2003 г.

Правда, многие инспекторы отказывают в вычете людям, которые приобрели жилье более трех лет назад. При этом налоговики ссылаются на п.8 ст.78 Налогового кодекса РФ. Здесь говорится, что вернуть переплаченный налог можно лишь в течение трех лет.

Но сотрудники Минфина России, к которым мы обратились за объяснениями, считают иначе. Они категорически заявили, что эта норма на имущественный вычет не распространяется. Ведь в данном случае речь идет не о переплате налога.



Подтверждаем право собственности на жилье



По общему правилу право собственности на жилье подтверждает свидетельство. Однако если вы купили квартиру в строящемся доме или комнату, то нужно учесть некоторые нюансы.



Квартира в строящемся доме



В пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ сказано: получить вычет по купленной в строящемся доме квартире можно, представив "...договор о приобретении прав на квартиру, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру". То есть предполагается, что к договору о покупке жилья можно приложить либо свидетельство о праве собственности, либо акт о передаче квартиры.

Однако на практике покупка жилья в новостройке оформляется инвестиционным договором, согласно которому будущий владелец является соинвестором. И до того, как дом будет сдан, строительная фирма не будет оформлять никаких актов передачи. Так что в любом случае придется дожидаться, когда окончится строительство дома.



Комната



Купив комнату в коммунальной квартире, можно получить вычет только после того, как будет зарегистрировано право собственности на нее. Но здесь важно, что именно написано в свидетельстве. Так, вы получите вычет, купив (по документам!) долю в квартире. Если же в свидетельстве будет указано, что куплена комната, то в вычете вам откажут. Это связано с тем, что ст.220 Налогового кодекса РФ не предусматривает вычет для тех, кто приобрел комнату.



Подтверждаем оплату жилья



Согласно ст.220 Налогового кодекса РФ, для того чтобы получить имущественный вычет, в инспекцию нужно принести документы, подтверждающие оплату жилья. Это могут быть: квитанция к приходному ордеру, выписка банка о перечислении денег с вашего счета, отметка о внесении денег на договоре.

Лучше всего оплатите покупку сами. Иначе инспекция откажется возвращать НДФЛ. Даже когда деньги за жилье внесет ваш родственник - супруг, родитель. Или же напишите доверенность на того, кто оплатит жилье. И если в документах будет сказано, что деньги внесены по вашей доверенности, в вычете вам не откажут.

Покупая жилье в долевую собственность, можно поручить внести деньги одному из владельцев. В этом случае остальные собственники должны оформить доверенности. И тогда каждый из владельцев получит имущественный вычет по своей доле. Именно такое разъяснение ФНС России недавно разместила на своем сайте http://www.nalog.ru.

А вот при покупке квартиры в совместную (то есть без определения долей) собственность нужно решить, кто из владельцев будет обращаться за вычетом. Этот же собственник должен оплатить жилье или выписать доверенность на другого человека. Тогда в инспекцию надо принести заявление, в котором все собственники укажут, кто из покупателей станет претендовать на имущественный вычет.

Теперь поговорим об остальных документах, которые надо собрать для вычета. И рассмотрим оба варианта: вычет у работодателя и вычет в инспекции.



Идем в инспекцию за разрешением



Как мы уже сказали, если вы решили обратиться за вычетом в свою организацию, то сначала все равно придется самостоятельно наведаться в инспекцию по месту жительства и представить туда:

- заявление на вычет;

- договор о покупке квартиры;

- документы об оплате;

- свидетельство о праве собственности или акт о передаче квартиры в строящемся доме;

- документ, где указаны ИНН и КПП работодателя (например, копию свидетельства о постановке фирмы на учет или справку из бухгалтерии).

При этом заполнять налоговую декларацию и представлять справку о доходах по форме 2-НДФЛ не нужно.

Все оформлено правильно? Значит, инспекция вышлет вам уведомление, подтверждающее право на имущественный вычет. После этого обращайтесь к работодателю. В бухгалтерию достаточно принести разрешение инспекции и заявление о вычете. Никакие другие документы не понадобятся.

Как выглядит разрешение на вычет, мы показали на странице 103.



20

УВЕДОМЛЕНИЕ N ----

11 апреля 5

"--" ------------ 200- года

5048051281, 504801001, 5048, инспекция ФНС

Инспекцией ФНС России ------------------------------------------------

(ИНН, КПП, код и наименование

России по г. Чехову Московской области

--------------------------------------------------------------------------

инспекции)

504802301502, Орлов Олег

рассмотрено заявление налогоплательщика ----------------------------------

Александрович, паспорт серия 50 00 N 678911, выданный ОВД Рузского

--------------------------------------------------------------------------

(ИНН (при наличии), фамилия, имя, отчество, данные

района Московской области 22 июля 2002 г., Московская обл., г. Чехов,

--------------------------------------------------------------------------

документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного

ул. Дружбы, 20, кв. 50

--------------------------------------------------------------------------

места жительства)

и приложенные к нему документы, подтверждающие его право на получение

имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1

статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

По результатам проверки представленных документов подтверждается

Орлов Олег Александрович

право налогоплательщика --------------------------- на получение

(фамилия, имя, отчество)

имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц

2005

за ------ год

в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство

либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры

или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов:

1 000 000 (один миллион) рублей

--------------------------------------------------------------------------

(цифрами и прописью)

в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам

(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской

Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо

приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или

доли (долей) в них:

__________________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

__________________________________________________________________________

2005

Год начала использования имущественного налогового вычета: ------ год.

Орлов Олег Александрович

Уведомление выдано налогоплательщику ---------------------------------

__________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________________

7702051251, 770201001,

для представления работодателю (налоговому агенту) -----------------------

ООО "Восток"

--------------------------------------------------------------------------

(ИНН, КПП для организации, наименование организации,

__________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

Руководитель Иванов Иванов Иван Андреевич

инспекции ФНС России ------------ (----------------------------)

(подпись) (фамилия, имя, отчество)

МП


Идем в инспекцию за вычетом


Обратиться за вычетом в инспекцию нельзя, пока не закончится год, в котором вы купили жилье. При этом помимо свидетельства о праве собственности и документов об оплате квартиры вам понадобятся следующие бумаги:

- заявление с просьбой предоставить имущественный вычет, составленное в произвольной форме;

- договор купли-продажи;

- справка о полученных доходах по форме 2-НДФЛ за прошедший год;

- декларация по форме 3-НДФЛ (утв. Приказом МНС России от 15 июня 2004 г. N САЭ-3-04/366@).

Обратите внимание: принести все эти документы, в том числе и декларацию, можно в любом месяце в течение года. Ведь срок "не позднее 30 апреля" ст.229 Налогового кодекса РФ устанавливает по налоговой декларации лишь для тех, кто обязан ее заполнять. А у человека, купившего жилье, такой обязанности нет (ст.228 Кодекса).

Как мы уже говорили, первый год, за который представляется имущественный вычет, - это год, когда была куплена квартира. И если размер вычета превысил ваш доход за этот период, то разница переносится на следующие годы. При этом возвращать вам НДФЛ будут за каждый год подряд: скажем, сначала за 2004 г., потом за 2005 г. и т.д.

Естественно, что справку о доходах по форме 2-НДФЛ нужно подать за тот налоговый период, по которому вы хотите получить вычет. Этот же год следует указать на титульном листе декларации по форме 3-НДФЛ.

На нюансах заполнения декларации остановимся подробнее. Помимо титульного листа в декларации придется заполнить разд.1, 2, 3, Приложения А, Б и З. А вот разд.4, 5 и 6 инспекторы не попросят. Ведь здесь отражают доходы, облагаемые по ставкам 35, 30 и 9 процентов. Имущественный вычет по таким доходам не предоставляется (п.4 ст.210 Налогового кодекса РФ). Поэтому даже если вы получали такие суммы, показывать их в декларации не надо.

Отметим, что на всех листах декларации нужно указывать ИНН. Но инспектор не вправе отказаться принять декларацию у человека, которому ИНН еще не присвоен. Это подтверждает Письмо МНС России от 27 февраля 2001 г. N БГ-6-12/169@. Тогда ячейки для ИНН просто не заполняют.

Приложения А и Б заполняют на основании справки о доходах (форма 2-НДФЛ). Сумма же самого имущественного вычета рассчитывается в Приложении З декларации. Тут нужно указать:

- какое жилье вы приобрели (строка 1.1);

- почтовый адрес имущества (строка 1.2);

- дату приобретения дома или квартиры, прописанную в договоре (строка 2.1);

- когда зарегистрировано право собственности на жилье (строка 2.2);

- в каком году вычет был заявлен впервые (строка 2.3);

- доля собственности (заполняется, если жилье находится в долевой собственности (строка 2.4)).

Рассчитать величину имущественного вычета надо в строках 3.1 - 3.11 Приложения З. При этом сумма расходов на покупку жилья (сумма строк 3.6 и 3.10), которая учитывается при расчете вычета, не должна превышать 1 000 000 руб. А расходы (сумма строк 3.6 и 3.7), принимаемые в отчетном году, не могут превышать ваш доход за этот же период (строка 3.5).

В итоге сумма НДФЛ, которую инспекция обязана вам вернуть, выводится по строке 140 разд.3 декларации. Но сначала надо из общей суммы налогооблагаемого дохода (строка 010 разд.3) вычесть имущественный вычет. Если ваш годовой доход меньше 1 000 000 руб., то у вас получится отрицательная сумма. В этом случае по строкам 090 и 100 разд.3 поставьте 0.

Сумма НДФЛ, которую удержали с вашей зарплаты в течение года, приводится по строке 110 этого же раздела. Взять ее надо из строки 6.2 справки о доходах. Вот это и есть та сумма, что вам должны вернуть. Ее занесите в строку 140 разд.3.


Пример. Смирнова О.А. купила в 2004 г. квартиру за 1 100 000 руб. В апреле 2005 г. она представила в инспекцию по месту жительства документы, необходимые для того, чтобы получить имущественный вычет. Она принесла: договор, банковскую выписку о списании денег со счета, свидетельство о праве собственности, справку по форме 2-НДФЛ, а также налоговую декларацию.

Поскольку стоимость квартиры более 1 000 000 руб., то вычет Смирновой будет равен 1 000 000 руб., а сумма НДФЛ, которую можно вернуть, - 130 000 руб. (1 000 000 руб. x 13%).

Налогооблагаемый доход Смирновой за 2004 г. составил 119 200 руб. (за минусом стандартных вычетов). Именно на такую сумму она и получит имущественный вычет в 2005 г. (строки 3.5 и 3.6 Приложения З). А остаток, равный 880 800 руб. (1 000 000 - 119 200), перейдет на следующие годы (строка 3.8).

Таким образом, по результатам 2004 г. инспекция вернет Смирновой 15 496 руб. (119 200 руб. x 13%).
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ » Правовые и юридические вопросы » Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме
eugen
младший шаман
На форуме:
18 лет 5 месяцев 22 дня
Посты: 2120
Откуда: Кожухово-Кунцево-Марфино
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеВторник, 23/01/2007, 04:27 | Получение налогового вычета по векслю возможно! [ЦИТАТА ВСЕГО]
Не секрет что сейчас многие застройщики продают квартиры по вексельным схемам
Например СУ-155 и банк Возрождение\Росбанк работают в такой связке
Так вот МНС РФ специально дает разъяснения что можно получать вычет ДАЖЕ по вексельной схеме
смотрите
письмо МНС РФ от 11 апреля 2006 04-2-02\280@


=======================================

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 11 апреля 2006 г. N 04-2-02/280@

ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ

Федеральная налоговая служба по вопросу правомерности предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, в случаях, когда стоимость жилого объекта была оплачена покупателем путем передачи векселей, сообщает.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ) (далее - Кодекс) имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
В случаях, когда при покупке жилого объекта расчеты между организацией-продавцом или организацией-застройщиком и налогоплательщиком-покупателем жилья были произведены не путем уплаты денежных средств, а путем передачи в счет оплаты стоимости жилья простых векселей, то решение о признании в качестве расходов налогоплательщика на приобретение (строительство) жилья вексельных сумм должно приниматься налоговым органом индивидуально, исходя из обстоятельств каждой конкретной сделки.
В частности, если из представленных налогоплательщиком документов следует, что по договоренности с организацией-застройщиком или организацией - продавцом жилья налогоплательщиком для последующей передачи этой организации были приобретены простые векселя Сбербанка России или иного действующего коммерческого банка с коротким сроком погашения, которые по существу выполняли функцию расчетных чеков, то стоимость таких простых векселей, при условии представления налогоплательщиком копий этих векселей с передаточной надписью и акта приема-передачи векселей, может быть включена в общую сумму расходов налогоплательщика, связанных с приобретением прав на квартиру в строящемся доме или покупкой жилья, которая принимается к вычету в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Таким образом, переданные налогоплательщиком в счет оплаты стоимости жилья векселя могут признаваться в качестве платежных документов, подтверждающих расходы налогоплательщика на строительство или приобретение жилья, только в пределах указанной в договоре стоимости этого жилья и только в том случае, если эти векселя были приобретены им в рамках договора купли-продажи векселей у третьего лица. При этом в качестве подтверждения целевого использования налогоплательщиком приобретенных им простых векселей налоговому органу необходимо истребовать у налогоплательщика копии этих векселей с передаточной надписью и акт приема-передачи этих векселей, заверенный организацией-продавцом или организацией-застройщиком.
Кроме того, в рамках проводимой в отношении налогоплательщика в целях подтверждения его права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, камеральной налоговой проверки, налоговому органу следует организовать проведение встречной налоговой проверки в отношении организации-продавца или организации-застройщика для подтверждения факта погашения векселей, переданных налогоплательщиком.
В отношении разъяснения Минфина России, данного письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 28.03.2005 N 03-05-01-07/6, по вопросам, касающимся законодательства о налогах и сборах в части предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета в случае проведения расчетов простыми векселями при покупке жилья, сообщаем, что при администрировании налога на доходы физических лиц данное разъяснение не может применяться налоговыми органами буквально.
Это обусловлено тем, что налоговые органы должны обеспечить проведение комплекса контрольных мероприятий, которые позволят подтвердить, что израсходованные налогоплательщиком на покупку простых векселей денежные средства были в конечном итоге направлены на приобретение (строительство) жилья, а также установить последовательность проведения расчетов между всеми участниками сделки.

И.Ф.ГОЛИКОВ
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] [ОТПРАВИТЬ E-MAIL] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ » Правовые и юридические вопросы » Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме
Скромная
ветеран
На форуме:
17 лет 2 месяца 22 дня
Посты: 673
Откуда: Лухмановская 17,
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеВторник, 23/01/2007, 10:54 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
  eugen , цитата:
При этом в качестве подтверждения целевого использования налогоплательщиком приобретенных им простых векселей налоговому органу необходимо истребовать у налогоплательщика копии этих векселей с передаточной надписью и акт приема-передачи этих векселей, заверенный организацией-продавцом или организацией-застройщиком.


  eugen , цитата:
Кроме того, в рамках проводимой в отношении налогоплательщика в целях подтверждения его права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, камеральной налоговой проверки, налоговому органу следует организовать проведение встречной налоговой проверки в отношении организации-продавца или организации-застройщика для подтверждения факта погашения векселей, переданных налогоплательщиком.


Что-то мне подсказывает что организации не очень этому обрадуются
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ » Правовые и юридические вопросы » Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме
law_from_God
старожил
На форуме:
17 лет 9 месяцев 8 дней
Посты: 280
Пользователь забанен
НАГРАДЫ: Нет
Ссылка: Ссылка на это CообщениеCообщениеПятница, 26/01/2007, 10:24 |  [ЦИТАТА ВСЕГО]
Да! интересно
Надо попробовать подать заявление в налоговую
Счас много Су-155 продает по векселям
Народу лишние 130 000 рублей в жизни не помешают
тем более что счас необязательно ждать Свидетельства о Праве Собственности
Достаточно вместе с ключами попросить у су-шников АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ и все
налоговой того достаточно теперь!!!
 Наверх        Вниз 
[ПРОФИЛЬ] [ОТПРАВИТЬ ЛС] www.KOZHUHOVO.com
ГЛАВНАЯ » КОЖУХОВО ОНЛАЙН » ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ » Правовые и юридические вопросы » Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме
Показать сообщения:   

Похожие темы
Тема Автор Форум Ответ[а/ов] Последнее сообщение
Нет новых сообщений Налоговый вычет (МСДЖ) doozer Правовые и юридические вопросы 56 Пятница, 19/01/2007, 19:06 Посмотреть последнее сообщение
Скромная
Нет новых сообщений Перекредитоваться по вексельной схеме... reg69 Социальное жильё, ипотека и кредит 3 Вторник, 07/11/2006, 17:55 Посмотреть последнее сообщение
law_from_God
Нет новых сообщений Где можно отправить/получить факс в КО? juliacc Обслуживание, торговля, работа 8 Вторник, 25/10/2011, 11:53 Посмотреть последнее сообщение
НВП
Нет новых сообщений Раскладка организации по религиозной ... Pand Юмор 1 Вторник, 05/12/2006, 23:14 Посмотреть последнее сообщение
ПЕРЕМЕННАЯ ОБЛАЧНОСТЬ
Нет новых сообщений Женские мысли в простой и понятной сх... Дoмик Тесты, приколы, задачи 5 Четверг, 11/10/2007, 07:48 Посмотреть последнее сообщение
Леди СчастьЯ

Начать новую тему   Ответить на тему
Навигация: • ФОРУМЫ КОЖУХОВО ОНЛАЙН
» КОЖУХОВО ОНЛАЙН
»» ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ
»»» Правовые и юридические вопросы
»»»» Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме
Часовой пояс: GMT +3:00

Ура! можно получить налоговый вычет по ВЕКСЕЛЬНОЙ схеме
страница 1 из 1
 


Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
РЕКЛАМА НА ПОРТАЛЕ
НовостиФорумФотогалереяИстория районаТелефоны, адресаКарты, схемыОбщественный транспортФайл-архивЛенты новостейКаталог услугРекламаКонтакты
При любом использовании материалов портала КОЖУХОВО ОНЛАЙН (фотографий, текстов новостей и любых других электронных данных)
активная гипертекстовая ссылка на портал обязательна (вид www.KOZHUHOVO.com или КОЖУХОВО ОНЛАЙН). ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ.
COPYRIGHT: 2005 © XMedia, support@kozhuhovo.com, forum engine simple based on phpBB © phpBB Group
Первый независимый общественный районный портал КОЖУХОВО ОНЛАЙН. Работает для Вас с 3 октября 2005 года
Яндекс цитирования