С нового года теперь нужен кадастровый паспорт и выписка. Все выдают в службе одного окна на Косинской одним документом. Правда делают неделю. Тетеньки, которые там работают в курсе.
Без этого документа заявление в суде не будут рассматривать.
Здравствуйте,
Мне отказали в иске в Перовском суде из-за отсутствия кадастрового паспорта. Я обратился в Росреестр. Там сказали, что такого понятия сейчас не существует. Есть разные выписки по собственности. Отправил запрос в Росреестр "Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". Предварительно позвонил в приемную, где мне сказали, что это как раз и соответствует кадастровому паспорту. Оплатил пошлину.
Получил официальное письмо из Росреестра. Там сказано следующее "... уведомляем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрашиваемая Вами информация. Вид запрошенной информации: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Содержание запроса: вид объекта: нежилое помещение, адрес: Машино-место № ___ , расположенное в гаражном комплексе №1 по адресу: Москва, ул. Дмитриевского, вл. 18, корп. 29".
Я не понимаю, это и есть то, что нужно нести в суд? Или я что-то не то запросил? Может. вы подскажете? У вас ведь есть опыт получения паспорта.
Побывал на собрании.
По моему собрание проводили те же люди что и в прошлый раз когда агитировали за Моспаркинг.
Поэтому похоже что проводят просто смену юр.лица, а может я и ошибаюсь.
Причем собственник МСМ 5 не в курсе этих действий со слов выступающего. Просто Моспаркинг передал им гаражи.
Речи о том, что проводить расторжение ранее подписаных договоров с Моспаркингом как я понял не идет.
А по закону стоило бы поступить именно так ...
Нам предложено подписать новый договор с новой конторой, которая зарегистрировалась 6 марта 2018
Они предложили создать инициатавную группу и дорабоатать тот договор который они первоначально выкатили (заведомо не проходной и ухудшающий наши условия)
На тот момент многие уже ушли с собрания. Но кто то с эгтузиазмом набирал инициативную группу. Наверно их товарищ. Поскольку там явно была группа поддержки оратора. Судя по вопросам которыми пытались увести выяснение ситуации.
Да, и еще рекомендовали не платить пока ситуация не устаканится :-)
Вообщем как поступать с этими товарищами не ясно. Пока нас я так понимаю меньше 50 процентов собственников.
Как планируете поступать ..
Подписывать новый договор? Платить ли по нему (работы по гаражу выполнять похоже они не собираются)?
Новый договор еще не получил, надо его посмотреть, если он ухудшает наши условия, то внести изменения, коллективно их согласовать и отдать представителю новой управляющей компании. До момента согласования "нашего" договора и его подписания и регистрации, не платить!
Оплата - это наш основной аргумент при общении с управляющей компанией, представьте ситуацию, когда основная часть пользователей трех гаражей не платит в течении нескольких месяцев, тогда естественно представители новой управляющей будут нас слушать.
Немаловажный вопрос, как нам самим, собственникам договориться? На собрании был хаос и нежелание взрослых людей слушать друг друга, при этом соблюдая элементарное взаимоуважение!
__________________________________ Не верьте словам: ни своим, ни чужим... Верьте делам: и своим, и чужим.
Хаос порождает сама "управляющая компания", которая в таком формате проводит собрание. Возможно такой результат им и нужен. Дезорганизовать собственников
Что не так:
- время и место проведения собрания. Проводить нужно в дневное время, в выходной день. Сейчас люди приходят усталые после работы, поэтому и взвинченные ...
Не все смогли прийти из за работы. Сейчас это было в темноте, на холоде, начало в 20-30. Это и привело к хаосу.
- не должно быть ананонимности на собрании. Нужно проводить регистрацию присутствующих. Иначе приходят случайные ( или не случайные, но профессионально работающие на результат) люди и устраивают базар, который выгоден этой так называемой "управляющей компании".
- должна быть повестка собрания. На котором решаются вопросы голосованием. Составляется протокол собрания. Так, как проводят собрания в старых гаражных кооператива и по сей день.
А вообще собственникам нужно объединяться м вести учет процентов (чтобы не пропустить когда нас станет 50), поскольку в противном случае на нашей шее будут сидеть те, кто только будет получать деньги и не заниматься эксплуатацией здания. Будет так, как сейчас дела обстоят.
Новый договор еще не получил, надо его посмотреть, если он ухудшает наши условия, то внести изменения, коллективно их согласовать и отдать представителю новой управляющей компании. До момента согласования "нашего" договора и его подписания и регистрации, не платить!
Привет!
держи в курсе. Надеюсь, что мой телефон и почта у тебя остались.
Внимание! Уважаемый Собственник! Участились случаи мошеннических действий со стороны компаний, не имеющих отношения к эксплуатации гаражных комплексов. Мошенники могут выступать от лица организаций ООО "ЭлитПаркинг", ООО "Сервисплюс", ООО "Макспаркинг", ООО "НИАГАРА", ООО "Паркинг-МСК" и других. Предоставляемые ими правоустанавливающие документы являются подделкой. Убедительная просьба не подписывать договоры, не реагировать на смс-оповещения и телефонные звонки сторонних лиц, не предоставлять им документы! В случае появления подозрительных лиц или действий с их стороны, обращайтесь к администратору. С уважением, Администрация.
28 марта было собрание, на котором нам было предложено выбрать новую управляющую компанию. Я также являюсь владельцем машиноместа в этом паркинге. После собрания я посоветовался с адвокатом по поводу предлагаемого к заключению договора с управляющей компанией. Он посоветовал следующее. Для начала, чтобы нормально существовать паркингу дальше, из числа владельцев машиномест нашего паркинга необходимо создать организационно-правовую форму (ОПФ). Для владельцев машиномест в паркингах, гаражей есть только одна ОПФ - гаражно-потребительский кооператив (ГПК). После создания ГПК, его председатель может нанимать управляющую компанию, а с сегодняшнего дня и напрямую заключать договора с энерго- и теплоснабжающими организациями. Также руководство ГПК может разумно расходовать средства пайщиков на ремонт, уборку и прочие услуги.
Есть предложение обсудить данную тему на форуме и при необходимости, собраться снова для принятия решения.
Внимание! Уважаемый Собственник! Участились случаи мошеннических действий со стороны компаний, не имеющих отношения к эксплуатации гаражных комплексов. Мошенники могут выступать от лица организаций ООО "ЭлитПаркинг", ООО "Сервисплюс", ООО "Макспаркинг", ООО "НИАГАРА", ООО "Паркинг-МСК" и других. Предоставляемые ими правоустанавливающие документы являются подделкой. Убедительная просьба не подписывать договоры, не реагировать на смс-оповещения и телефонные звонки сторонних лиц, не предоставлять им документы! В случае появления подозрительных лиц или действий с их стороны, обращайтесь к администратору. С уважением, Администрация.
надо было на собрании зачитать, забыл
Тоже получал такую СМС. Считаю, что до официального расторжения договора с Мосперкингом новый договор подписывать не нужно, но изучить его полезно. Если кому-то выдали договор может выложите его прям на форуме.
А что именно "нам всем" теперь в нем не нравится? Я конечно по буквам не сравнивал, но этот договор очень похож на договор с Моспаркингом, который, как я понимаю подписан всеми собственниками и арендаторами машиномест.
А собственно именно тем что он похож на договор Моспаркинга.
Договор защищающий интересы УК, но не нас.
Где ответственность исполнителя за взятые на себя работы?
Результат будет такой же - текущее состояние. И спросить не с кого.
Хотя некоторые места они усилили в свою сторону - особенно им удалось одностороннее повышение стоимости - см. 2.2
Ответсвенность Исполнителя прописана размыто, но очень конкретно в главе 4 штрафные санкции для Заказчика.
Просто читать приятно от такой деталировки. Ведь могу когда захотят. Почему бы не описать свои штрафы в Приложении 1 по пунктам за их невыполнение Исполнителем?
Но самое главное - это компания без истории, только создали в марте 2018. Кто они - неизвестно никому.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах